“去年隔壁村征收，每亩地补了8万，今年我们村这片，怎么一开始说6万，后来又变成7万？这补偿标准到底能不能‘前后一致’？” “签协议时说好的安置房一年内交房，现在都过去两年了，开发商说‘资金紧张’，难道我的补偿就这么‘断了’？” 在信凯律所接待的咨询中，类似“征收补偿连续性”的问题，几乎是每一位被征收人最关心的事。咱们老百姓一辈子可能就遇到一次征收，补偿款、安置房直接关系到后半辈子的生活，最怕的就是“今天一个样，明天一个样”，权益像“断了线的风筝”。那么，征收补偿到底有没有连续性？法律又是如何保障这种连续性的？ 今天咱们就用大白话把这事儿说明白。 一、征收补偿的“连续性”，到底指什么？ 先说清楚…
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“张律师，我家宅基地就在村口马路边，前两天村委会说这片地要被征收修路，可给的补偿款连盖房成本都不够，这合理吗？”最近，北京信凯律师事务所接到不少农村朋友的咨询，核心问题都围绕着“农村路边的宅基地征收补偿”。作为专注征地拆迁补偿领域十余年的专业团队，今天咱们就用大白话讲清楚：农村路边的宅基地征收到底有没有补偿？补偿该给多少？遇到不合理补偿该怎么办？ 一、先明确答案：农村路边的宅基地征收，必须有补偿！ 不少农村朋友担心：“我家宅基地在路边，是不是算‘公共区域’，补偿就少？”或者“路边的地位置好，政府会不会随便找个理由少给钱？” 您放心，只要您的宅基地合法，无论是不是在路边，征收都必须依法给予补偿！…
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“我把地转包给邻居种了5年，现在地被政府征收了，补偿款打到了村里，可邻居说地是他种的，钱该归他，这到底该咋办？” 最近，河北的王大哥给我们打来咨询电话，语气里满是焦虑。像王大哥这样的情况，在农村土地流转中并不少见——土地转包后遇到征收，补偿款到底该归原承包方，还是实际耕种的转包方？今天，咱们就用大白话把这事儿聊明白，帮您避开“扯皮”坑，守住自己的合法权益。 一、先搞懂：什么是“土地转包”？ 要弄清楚补偿款归谁，得先明白“土地转包”是个啥。简单说，土地转包就是咱农民把自家承包的地，交给别人代耕代种，自己收点“转包费”。比如您家里有5亩承包地，自己外出打工，就转包给同村的张三种，每年收1000元转…
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最近后台收到不少朋友的私信：“我承包了村里的草地养羊，现在说要征收，补偿款该归我还是归村里？”“林地上种了十几年的果树，征收时土地补偿费和树木补偿费能一起拿吗？”这些问题看似简单，背后却涉及复杂的土地承包法和征收政策。今天咱们就用大白话掰开揉碎了讲：承包的草地林地被征收，补偿款到底该归谁？ 遇到纠纷又该如何维权？ 一、先搞懂：征收补偿款里，到底有哪些“钱袋子”？ 要弄清补偿款归谁，得先知道征收时一共会补哪些钱。根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定，草地林地被征收，补偿款通常包含三大块： 1. 土地补偿费 这是对“土地所有权”的补偿。咱们国家的草地林地，所有权要么归村集体，要么归国家（比如…
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> 当您在三亚下洋田的家门口贴上那张《征收决定公告》，心头的滋味想必五味杂陈。 张阿姨（化名）就是其中一位。当她收到三亚市下洋田片区改造项目的征收通知时，既为城市更新感到欣慰，又对自家老宅的补偿方案忧心忡忡。“这补偿标准到底怎么算？安置房能选到哪？签字了还能反悔吗？”一连串的疑问，让她彻夜难眠。张阿姨的困惑，正是下洋田众多被征收人面临的共同难题。 三亚市下洋田征收补偿，远非一张评估报告和一纸协议那么简单。 它牵涉复杂的政策法规、专业的评估技术、繁琐的谈判博弈，稍有不慎，就可能让您本该获得的合理补偿大打折扣。 — 一、揭开面纱：三亚下洋田征收补偿的核心构成 在三亚这座国际旅游岛…
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最近，很多宁阳县的朋友通过电话、微信向信凯律师咨询：“家里的地要被征收了，补偿费到底给多少合理？村里说按老标准算，可我听说政策早就变了，这该怎么办？”其实啊，征地补偿是咱们老百姓的大事，关系到一家人的生计，稍不注意就可能吃亏。今天，信凯律师就带您彻底搞懂宁阳县征收土地补偿费那些事儿，帮您守住应得的权益！ 一、宁阳县征收土地补偿费，到底“补”的是什么？ 很多朋友以为“征地补偿就是给一笔钱”，其实没那么简单。根据《土地管理法》和宁阳县当地政策，征收土地补偿费主要包括3大部分，少一笔都可能吃亏： 1. 土地补偿费：对“失去土地”本身的补偿 简单说，这是对您家承包地被征收的“基础补偿”。标准是征地前三…
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最近，咱们广西的老乡们聊得最多的，莫过于“平陆河征收土地”这事了。作为国家重点水利工程——平陆运河的重要组成部分，平陆河的建设关乎区域发展，也牵动着沿线被征地农民的心。土地是咱农民的“命根子”，征收补偿到底怎么算？能拿多少钱？安置怎么解决？这些问题直接关系到日后的生计。今天，北京信凯律师事务所就帮您把广西平陆河征收土地补偿这事掰开揉碎了讲，让您心里有数，维权不慌。 一、平陆河征地补偿为啥“复杂”？这几项您必须搞懂 很多老乡以为“征地补偿=地价×亩数”，其实远没这么简单。广西平陆河征收土地补偿涉及法律、政策、地方标准多个层面，稍不注意就可能吃亏。咱们先看补偿到底包含哪些“大头”： 1. 土地补偿…
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“老家在方城农村，最近通知说要征地，补偿标准到底怎么定？”“地里种着果树，房子也在征收范围内，这些能赔多少？”最近，不少河南南阳方城县的朋友带着这样的疑问找到我们。土地是农民的“命根子”，征收补偿更是关乎一家人的生计。今天咱们就掰开揉碎了讲讲河南南阳方城县征收土地补偿标准，让您明明白白知道补偿怎么算、哪些钱该拿、遇到问题该找谁。 一、方城县征地补偿，到底“补”什么？——三大部分要分清 很多老乡以为征地补偿就是“一亩地给多少钱”，其实没那么简单！根据《土地管理法》和河南省、南阳市的相关规定，方城县征收土地补偿标准主要包括三大块，每一块都和您的权益直接相关： 1. 土地补偿费：给“集体”的钱，最终…
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“张律师，我承包村里的鱼塘养了8年鱼，去年说要修路征收，现在补偿款到账了，村里说土地是集体的要全拿走，可我投了30多万修塘、买鱼苗，这钱到底该归谁？”最近，北京信凯律师事务所接到了不少类似的咨询。承包鱼塘遇到征收，补偿款分配问题成了许多养殖户的“心头病”。今天咱们就掰开揉碎了讲：承包鱼塘被征收，土地补偿款、地上附着物补偿款、安置补助费……这些钱到底怎么分？您作为承包人，能拿到哪些补偿？ 一、先搞清楚：鱼塘征收补偿款有哪些“钱袋子”？ 遇到征收，很多养殖户只听说“有补偿”，但具体补哪些、怎么补，脑子里一团浆糊。其实，根据《土地管理法》《农村土地承包法》等规定，鱼塘征收补偿款主要装在三个“钱袋子”…
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