商业用房征收实际经营人有补偿吗？律师详解补偿范围与维权要点

“王律师，我租的门面房要征收了，房东说‘补偿都归我，你只是租户’，可我这店开了8年，设备、装修都投了不少钱，真的一点补偿都没有？” “李女士，您经营的商铺被纳入征收范围，虽然房产证是别人的名字，但您作为实际经营人，法律明确规定您有权获得补偿——别让‘租户’二字成了您维权的‘拦路虎’。” 最近，北京信凯律师事务所接到很多类似咨询：商业用房征收时，实际经营人（通常是承租人）到底能不能拿到补偿？能拿哪些补偿？遇到房东或征收方“踢皮球”该怎么办？ 今天咱们就结合法律条文和实务经验，把这些问题掰开揉碎了讲清楚，帮您理清维权思路，守住应得的利益。 一、先明确答案：实际经营人有权获得补偿！ 很多实际经营人有…