手里攥着红色的《国有土地使用权证》，突然收到征收通知，您是不是既期待又忐忑？期待的是可能迎来生活改善，忐忑的是——“这补偿到底合不合理？我不会吃亏吧？” 别慌！作为专注拆迁法律事务12年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把“国有使用证征收补偿标准”聊透，让您明明白白知道：哪些补偿是您应得的，怎么算才能不吃亏，遇到问题该找谁。 一、国有使用证是什么？它为什么决定您的补偿？ 先搞懂一个核心问题：国有使用证（全称《国有土地使用权证》）和咱们常说的“房产证”是什么关系？ 简单说，房子是“盖在地上的”，土地是“承载房子的”。房产证证明您对房屋的所有权，国有使用证则证明您对房屋下土地的合法使用权。比…
“家里房子要征收了，补偿方案只算了房屋面积，土地使用证上登记的面积完全没提，这样合理吗？”最近，北京信凯律师事务所接待了不少像李阿姨这样的咨询者。他们手里攥着泛黄的土地使用证，却不确定这本“红本本”在征收中到底能值多少钱。今天，咱们就掰开揉碎了聊：房屋征收时，土地使用证到底能不能作为补偿依据？又能帮您争取哪些合法权益？ 一、为什么土地使用证是征收补偿的“重头戏”？ 很多朋友以为“房屋征收=补房子”，其实这是个常见误区。咱们国家的房产有一个特殊属性：“房地一体”——房子是建在土地上的，您买的不仅是砖瓦水泥，更是这块土地的使用权。而土地使用证，就是您拥有这块土地使用权的“法律身份证”。 1. 法律…
“我的宅基地盖了30年，一直没办国土使用证，现在村里说土地征收，这补偿还有我的份吗？” “工厂的土地证当年办了一半，后来搁置了，现在遇到拆迁，难道真成‘违建’了？” 最近，后台收到很多朋友关于“没有国土使用证征收补偿”的提问。大家的核心焦虑其实就一个：手里没这个“红本本”，征收时是不是就只能白吃亏？ 今天咱们就用大白话把这事儿掰开揉碎讲清楚——没国土使用证，到底能不能拿补偿？能拿多少？怎么才能不让自己的权益“打水漂”？ 先搞懂：国土使用证到底是个啥？ 国土使用证，简单说就是国家给咱们土地使用者发的“身份证”。它证明两件事： 1. 这块地您有合法使用的权利； 2. 使用的范围、年限、用途都清清楚…
© 2026. All Rights Reserved. 京ICP备16023171号-6 
京ICP备16023171号-6
