最近后台收到不少朋友留言：“我家的房子租出去了，现在突然说要征收，补偿款是给我还是给租客？”“租客在我这儿开小餐馆，征收了他能拿到停产停业损失吗？”这些问题都指向同一个核心——出租房屋征收与补偿法。今天咱们就用大白话聊聊，出租房遇到征收，房东和租客到底该怎么维护自己的权益，补偿款又该怎么分才合理。 一、补偿款的“大头”归谁？所有权人是核心，但租客也有份 先明确一个关键点：房屋征收补偿的核心对象是房屋所有权人。也就是说，如果您是房东，房子被征收，补偿款里的“房屋价值补偿”这一大块肯定是您的。但别急着松口气——如果房子正在出租，租客作为实际使用人，因征收造成的损失，您也得从补偿款里分一部分给人家。…
“王律师，我把小区里的房子租给别人开便利店，现在说要拆迁，补偿款是给我还是租客啊？” “李姐，我租的公寓突然要征收，合同还有半年才到期，房东让我立刻搬走，我能要补偿吗？” 最近，北京信凯律师事务所的接待室里，关于“小区内出租房屋征收补偿”的咨询越来越多。随着城市更新步伐加快，不少小区纳入征收范围，而出租房屋的“房东-租客”关系，让补偿问题变得格外复杂——补偿款到底归谁？租客能分到多少？合同没到期怎么办？ 今天，咱们就用大白话把这些问题讲清楚，帮您避开“踩坑”风险，守好自己的合法权益。 一、补偿款到底归谁？先搞懂“3大补偿主体” 很多人以为“房子是我的，补偿款当然全归我”，或者“我住了好几年，补…
您辛苦经营多年的店铺，突然收到一张《房屋征收决定书》，房东却告诉您：“补偿款都归我，你赶紧搬东西吧！”——这时候您是不是心里发慌：“我投了几十万装修、囤了这么多货，还有营业执照和客户资源，真的一点补偿都没有？” 别急！作为专注拆迁补偿领域10余年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把“租的店铺被征收有无补偿”这个问题彻底聊透。您关心的“能不能补”“补多少”“怎么拿”，这篇文章全给您说明白！ 一、先明确核心：租客到底“有没有资格”拿补偿？ 很多租客以为“店铺产权是房东的，补偿自然全归房东”，这其实是对法律的误解！ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收补偿的对象是“被征收房屋所有权…
最近后台收到很多朋友的私信：“我租的房子要被征收了，房东说补偿全归他，我这几年的装修费、搬家费难道白花了？”“我是房东，房子租出去了，现在要征收，租客不肯搬，说必须给他补偿，这合理吗？” 其实啊，出租屋居住用地征收补偿一直是拆迁里的“老大难”：一边是房东觉得“房子是我的，补偿当然归我”；一边是租客觉得“我住了这么多年，突然让我搬，损失谁赔？”。今天咱们就用大白话把这事掰扯清楚——到底补什么？补多少？找谁要？遇到坑又该怎么绕？ 一、先搞懂：出租屋征收，补偿到底“补”的是啥？ 很多朋友一听到“征收补偿”，第一反应是“补房子”。但其实，居住用地征收补偿是个“组合包”，核心是弥补因征收造成的“财产损失…
© 2026. All Rights Reserved. 京ICP备16023171号-6 
京ICP备16023171号-6
