最近后台收到很多朋友留言：“听说征收补偿每三年调整几次，是真的吗？我家房子要拆迁，补偿标准还是三年前的，是不是能申请调高？”“村里说补偿标准五年没变了，这合法吗？” 这些问题背后，其实是咱们老百姓最关心的“补偿钱能不能跟上生活成本”的核心诉求。今天，北京信凯律师事务所就结合法律条文和实际案例，帮您彻底搞懂“征收补偿调整周期”那些事儿，让您知道自己该拿多少、怎么拿！ 一、征收补偿“三年调整”的说法从哪来？法律条文这么说 先说结论：“每三年调整几次”并不是绝对统一的规定，但“三年”确实是法律对部分补偿标准调整的“重要参考周期”。具体要分两种情况看： 1. 农用地征收：区片综合地价“至少每三年调整或…
您家的土地或房子被征收时，是不是签了协议后一等就是三年？项目迟迟没动工，补偿款也像“雾里看花”——到底按签协议时的标准，还是现在的市场价？会不会因为拖延，补偿就“打了折扣”？ 别急，您遇到的情况，在征收实践中并不少见。作为北京信凯律师事务所的拆迁律师团队，我们每年都会接到上百起类似咨询：征收三年没建，补偿到底该怎么算？ 今天，咱们就用最通俗的话，把这个问题掰开揉碎了讲，让您明明白白知道自己该拿多少，怎么拿。 一、征收三年没动工，到底合不合法？ 先问一个核心问题：征收方把地收了，却三年没开工，这事儿本身合法吗？ 答案：大概率不合法。 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，征收土地后有严…
“律师，我家果园种了十几年桃树，今年说要征收，村里有人说‘补偿能给三年的’，是真的吗？” “我邻居家果园被征，拿了20多万，听说有人按‘三年收益’算的，我该怎么算自己能拿多少？” 最近，我们北京信凯律师事务所接到很多果园主咨询，核心问题都绕不开“三年补偿”这个说法。大家普遍担心：果园征收是不是有个“三年”的固定标准？自己会不会少拿了补偿？ 今天咱们就彻底说清：果园征收到底有没有“三年补偿”？法律上是怎么规定的？您又该怎么算清自己该拿的钱？ 记住，补偿多少和“年”没直接关系，但和这几个“关键因素”息息相关！ 一、先搞明白：法律上，果园征收补偿有“固定年限”吗？ 很多果园主听说的“三年补偿”，其实…
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