“我家有集体土地证，现在地要被征收，能拿多少补偿？”“村里说有证也没多补，是真的吗？”最近，不少朋友带着这样的疑问找到我们。其实，手里的集体土地证，就像是土地的“身份证”，它不仅证明您对土地的合法权益，更直接关系到征收时能拿到多少补偿款、安置条件如何。今天咱们就掰开揉碎了聊：有集体土地证的征收补偿到底怎么算？哪些权益必须争取？遇到问题又该怎么办？ 一、先搞懂：集体土地证到底是什么“王牌”？ 很多朋友手里有这本证，但未必清楚它的法律效力。简单说，集体土地证是确认土地属于村集体所有，并明确您作为集体成员依法享有使用权的法定凭证。它和城市的“房产证”类似，只是针对的是农村集体土地（比如宅基地、承包地…
“律师，我家有土地证，现在土地要被征收，村里说补偿只能拿一次，签了协议就完事，是真的吗？”“要是以后发现补偿少了，还能再要吗？”最近后台收到很多朋友的留言，问题都围绕着“土地证征收补偿是不是只有一次”。这个问题看似简单，背后却藏着土地性质、补偿规则、法律程序的复杂门道。今天咱们就用大白话讲清楚：土地证征收补偿，到底是不是“一次”？哪些情况能多拿？遇到不公该怎么办？ 核心结论：土地证征收补偿“一次”？别被这句话带偏了！ 先给大家吃颗定心丸：土地证征收补偿是否“一次”，不能一概而论！ 关键要看三点：您的土地是国有土地还是集体土地？征收项目是土地征收还是房屋征收？补偿协议里有没有“埋雷”？很多人以为…
您家的房子有土地证，现在遇到征收，心里是不是既期待又有点忐忑？期待的是能拿到合理补偿，改善生活；忐忑的是怕不懂政策，万一补偿算少了怎么办？别担心，今天咱们就用大白话聊聊“有土地证的房子征收如何补偿”这件事，帮您把权益理清楚、把账算明白。 一、先搞懂：您的土地证是“国有”还是“集体”？这直接决定补偿标准！ 提到土地证，很多朋友可能不太清楚：同样是有土地证的房子，为啥有的补偿高、有的补偿低？其实关键在于土地性质——您的土地证上写的是“国有土地使用权”还是“集体土地使用权”？这两类土地的征收补偿依据和计算方式完全不同，咱们得分开说。 1. 国有土地上的房子：补偿“就高不就低”，市场价是核心 如果您的…
“张师傅在朝阳区有套自建房，土地证是国有出让的，前几天社区说这片要征收，补偿方案却只按‘砖混结构’给房屋钱，土地那部分提都不提。张师傅急得睡不着：这土地可是我当年花真金白银买的出让使用权，难道就这么算了？” 在咱们北京，像张师傅这样的情况并不少见——手握国有出让土地证的自建房，遇到征收时，土地权益、房屋价值、补偿标准……一堆问题绕得人头晕。今天，信凯律师就用最实在的话，跟您聊聊“国有出让土地证自建房征收补偿”那些事儿，帮您把模糊的权益理清楚，把该拿的补偿弄明白。 一、先搞懂：什么是“国有出让土地证自建房”？ 别被专业名词吓到，咱们拆开说就明白了： – 国有出让土地：就是国家把土地的…
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