长沙土地征收补偿新标准细则解读，信凯律师助您全面把握关键要点

随着长沙城市化进程提速，农村集体土地征收补偿问题日益牵动农民切身权益。2016年长沙市新颁布的《集体土地征收与补偿安置实施细则》，对土地补偿、房屋安置等核心问题作出明确规定。那么新规下被征地农民能获得多少补偿？超面积房屋如何认定？安置方式又有哪些新变化？信凯律师结合实务经验为您深度剖析。 【合法面积认定：三层半以内全额补偿】 根据细则第18条，农村住宅合法补偿面积按”建基面积3.5倍或不动产权证面积”较高者确定，即最高认可三层半建筑面积。超出部分仅按建筑重置价的60%补偿。例如某户建基100㎡建有五层，合法补偿面积仅认定350㎡，第四、五层按重置价（2016年标准约20…