外村流转宅基地征收有补偿吗？一文讲清补偿规则与维权要点

“我在外村买的宅基地，现在要征收了，能拿到补偿吗？” “当年跟村里签的合同，白纸黑字写的，这补偿该归我还是归原房主？” 最近后台收到很多类似咨询——毕生积蓄买的宅基地，突然遇到征收，却因“外村人”身份陷入“补偿迷局”。别慌！今天咱们就用大白话聊透：外村流转的宅基地征收到底有没有补偿？补偿给谁？怎么拿？ 看完这篇，您心里就有底了。 一、先搞懂：宅基地的“所有权”和“使用权”不是一回事！ 要想弄清补偿问题，得先明白宅基地的“法律身份”。咱们国家《土地管理法》规定： 宅基地的所有权归村集体，村民只有“使用权”——简单说，宅基地是村集体的“财产”，村民（本集体成员）符合条件（比如户口在本村、没分过宅基…