最近后台收到很多朋友留言：“我开垦了村里的荒地种果树，现在要征收，补偿费能给我吗？”“村委会说开垦地是集体的，补偿款全归他们，这合理吗？”这些问题都指向一个核心——开垦地被征收补偿费归谁？作为深耕征地拆迁领域15年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话拆解这个问题，帮您搞懂补偿规则，避开“白忙活”的陷阱。 一、先搞懂：什么是“开垦地”？它和普通耕地有啥区别？ 咱们常说的“开垦地”，简单讲就是原本不是耕地，有人通过人力改造变成可耕种的土地。比如村里的荒坡、河滩地、闲置的荒地，甚至一些废弃的坑塘，经过平整、施肥、修水利后种上了庄稼、蔬菜或果树。 但这里有个关键：开垦地不等于“无主地”。根据我国《…
最近有朋友咨询：“老家在水源地周边，听说要搞生态保护，不让搞养殖了，村里说会给‘生态补偿金’，但这钱到底怎么收？我该找谁要？能拿多少？”其实，类似问题不少见——随着生态文明建设推进，“生态补偿金”这个词越来越常见，可它到底“怎么征”“怎么发”，很多人仍是一头雾水。今天，咱们就用大白话讲清楚生态补偿金征收方式是什么，帮您搞懂这笔“生态钱”的来龙去脉，遇到问题也知道怎么维权。 一、先搞懂：什么是生态补偿金？为啥要有这笔钱？ 简单说，生态补偿金就是“谁受益、谁补偿，谁保护、谁受偿”的一笔钱。举个例子：某条河是下游城市的饮用水源，上游为了保护水质，关停了工厂、限制了养殖，导致当地老百姓收入减少。这时候…
最近，不少地区的征收补偿款开始陆续发放，后台收到很多朋友的消息：“律师，我家补偿款到账了，但比邻居少了一截，是不是算错了？”“签了协议说3个月给钱，现在都半年了还没影，这合法吗？”“补偿款是直接打给个人还是先到村里？会不会被截留？” 这些问题，说到底都指向一个核心：征收补偿款发放，看似只是“打钱”这么简单，背后却藏着不少法律细节和“隐形坑”。今天咱们就掰开揉碎了讲，帮您搞懂补偿款发放的那些事儿，避免自己的合法权益“打折扣”。 一、补偿款发放，先搞懂“这钱从哪来、到哪去” 很多朋友拿到补偿款时，只关心“到账了多少”，却很少关注“这笔钱是怎么算出来的”“发放流程是否合规”。其实，这两点直接关系到您…
咱们老百姓遇到拆迁，最关心的莫过于：“这笔补偿费到底是谁给的？”是政府？开发商？还是某个中间机构？这个问题看似简单，背后却藏着不少法律门道。今天，北京信凯律师事务所拆迁律师团队就用大白话给您掰扯清楚，帮您搞懂补偿费的“来龙去脉”，避免因为信息差吃了亏！ 一、补偿费的“法定支付主体”：到底谁该掏钱？ 先说结论：征收补偿费的法定支付主体，只能是政府！ 您没听错，无论是农村土地征收，还是城市房屋拆迁，掏钱的“第一责任人”都应该是政府部门。这可不是信凯律师随口说的，而是白纸黑字写在法律里的： – 农村土地征收：根据《土地管理法》第四十八条，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民…
“张总，咱们厂区这次征收拿到了8000万补偿款，会计说这钱不能直接算利润，得计入‘资本公积’——这不是瞎折腾吗？钱都到账了，为啥不能算公司赚的？” 最近，北京某制造企业的老板张总带着疑问找到了信凯律师事务所。像张总这样疑惑的企业主不在少数：明明是政府给的“补偿”，为啥会计处理上要绕道“资本公积”，而不是直接进“收入”？今天咱们就用大白话讲透这个问题，帮您搞懂征收补偿款的“正确归处”，避免踩坑！ 一、先搞懂：资本公积到底是个啥？ 要明白“为什么计入资本公积”，得先知道资本公积是什么。您可以把企业的“所有者权益”（也就是净资产）想象成一个“大家庭”，这个家里有三大成员： – 实收资本（…
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