承包地没有签征收补偿协议怎么办？别慌！3步守住您的土地权益

“地里的玉米还没收完，征收方就贴了公告，说每亩补3万5，可周边地价都到7万了，这协议我能签吗？”
“村干部天天上门，说不签就是‘钉子户’，会影响孩子考公，这吓唬人的吗？”
“他们没和我签协议，就把我家麦子推了，这算不算强抢？”

最近，咱们后台收到很多农民朋友的私信，说的都是“承包地要征收，补偿协议没签”的糟心事。土地是农民的“命根子”，签协议这事儿马虎不得——签了，补偿可能就定了；不签，又怕被“穿小鞋”，甚至地被强占。

今天，北京信凯律师事务所征地拆迁团队就帮您掰扯清楚：承包地没签征收补偿协议，到底该怎么办？哪些权利不能丢？哪些坑不能踩？ （文末有实用维权指南，错过可能亏几十万！）

一、先搞懂：没签协议，征收方就敢动地？违法！

很多朋友会被征收方“政府项目”“公共利益”的说法唬住，以为“不签也得签”。但咱们得明确一个法律底线：
根据《土地管理法》第47条，征收土地的，县级以上地方政府必须先与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议，落实补偿费用后，才能申请土地征收。没签协议就强行占地、清表，100%违法！

说白了：协议是征收的“通行证”，没这张证，任何单位和个人都不能动您的地。

那为什么征收方急着让您签？甚至用“不签就少补”“不签就强拆”威胁？因为他们心里可能有“鬼”：
– 要么补偿标准低于法定最低价（比如没按区片综合地价补偿，没算安置补助费）；
– 要么程序违法（比如没批先征、未公告先协商）；
– 要么想“省事儿”，怕您懂法后要求合理补偿。

二、没签协议，这3件事您必须立刻做！（附操作指南）

遇到征收，最怕的就是“稀里糊涂签协议，后悔莫告状”。如果您还没签协议，恭喜您，还有争取合理补偿的机会！接下来这3步，一步都不能错：

第一步：冷静收集证据，筑牢维权“防火墙”（最重要！）

打官司就是打证据，您手里的材料越多，维权就越有底气。现在就翻箱倒柜找这些东西，拍照、复印存好（原件藏安全地方）：

✅ 土地权属证明：土地承包合同、承包经营权证、土地流转合同（如果地是转包的），证明这地是您的“合法财产”。
✅ 征收方文件：征收公告、补偿安置方案、拟征收告知书（这些一般会贴在村委会公告栏，没贴？您有权要求他们公开！）。
✅ 沟通记录：和征收方、村干部的谈话录音（提前打开手机录音，别怕！“偷偷录音”只要不侵害他人权益，法院都认）、微信聊天记录、补偿协议草案（如果他们给了，千万别随便签字！）。
✅ 地上附着物证据：地里种的庄稼、果树、蔬菜大棚的照片/视频（拍清楚品种、数量、生长状况），房子、水井、农用工具的清单（最好找邻居