衡阳市土地征收补偿程序倒置案 信凯律师依法撤销空白协议

【基本案情：补偿协议竟在方案公示前签订】

2008年3月，湖南省衡阳市蒋先生在未收到任何书面文件的情况下，被当地街道办工作人员要求签署《房屋补偿安置协议》末页。当时征收部门仅口头承诺“后续会补齐手续”，而涉案区域的征地补偿安置方案实际在4个月后才正式公示，房屋权属认定结果更迟至同年9月发布。

事后蒋先生发现，其签字的协议关键条款均属空白，且最终补偿标准明显低于周边同类房屋。意识到权益受损后，蒋先生委托信凯律师事务所的专业律师团队维权。

【律师解析：程序倒置违反行政协议基本原则】

信凯任律师团队指出该案存在三重违法性：

1. 事实依据缺失：协议签订时补偿方案尚未制定，违反《土地管理法实施条例》规定的“先方案后签约”程序；
2. 空白协议无效：协议核心条款签约时未填写，事后单方补填内容违背当事人真实意思表示；
3. 举证责任倒置：依据行政诉讼法，征收方应对协议合法性承担举证责任，而本案中街道办无法提供签约时的方案依据文件。

在2008年11月提起的行政诉讼中，信凯律师团队通过街道办工作人员笔录与方案公示时间差证据，充分证明协议签署时缺乏事实依据。

案件结果

2009年6月，衡阳市中级人民法院作出判决，全部采纳信凯律师团队的法律意见，认定涉案《房屋补偿安置协议》因违反法定程序且损害当事人合法权益，依法予以撤销。蒋先生后续通过重新协商获得合理补偿，权益得到充分保障。