土地征收有六项补偿款，您到底能拿哪几项？一文讲清楚！

最近接到很多朋友的咨询：“律师，我家地要被征收了，村里说给一笔钱就完事，这合理吗？”“征收方只赔了房子和青苗钱，说其他没有，是不是漏了？”其实啊，土地征收可不是“一口价”的事，法律规定了明确的补偿范围，土地征收有六项补偿款，每一项都关系着您的切身利益，漏了哪一项都可能吃亏！今天咱们就用大白话掰开揉碎了讲，让您明明白白知道自己该拿哪些钱，遇到问题怎么维权。

一、土地征收六项补偿款，您到底能拿哪几项？

根据《中华人民共和国土地管理法》《土地管理法实施条例》等法律法规，土地征收时，被征收人（也就是咱们老百姓）依法有权获得六项补偿款。这六项不是“可有可无”，也不是“地方说了算”，而是国家强制规定的补偿范围，缺一不可！具体包括：
✅ 土地补偿费
✅ 安置补助费
✅ 地上附着物和青苗补偿费
✅ 农村村民住宅补偿费
✅ 社会保障补偿
✅ 其他合理补偿

可能有的朋友会说：“我上次征收只拿了房子和青苗钱啊？”别急，下面咱们一项项拆解，看看每一项是什么、怎么算、归谁，您对照着就知道自己有没有少拿。

二、拆解六项补偿款：每一分钱都有法律依据

1. 土地补偿费：给“土地本身”的钱
先问个问题：您的地被征了，最该赔的是什么？是土地本身！土地补偿费就是对土地所有权的补偿，简单说，就是国家征用您的土地，需要支付的土地“买价”。

– 给谁？ 土地是村集体所有的，所以这笔钱原则上归村集体，但村集体必须依法提留后，将至少70%直接分给被征地农户（比如您家承包了5亩地，这5亩对应的土地补偿费，70%以上必须给您家）。
– 怎么算？ 按被征收前3年平均年产值的6~10倍算（比如您家地种小麦，每亩年均产值1500元，补6倍就是每亩9000元，10倍就是1.5万元）。具体倍数由省级政府规定，但不得低于法定下限。

常见误区：有的村集体说“钱要留着村里发展”，不分给村民——这是违法的！村民有权要求分配土地补偿费，且分配方案必须经村民会议2/3以上成员同意，不能村干部“一言堂”。

2. 安置补助费：保障“以后生活”的钱
地没了，农民靠什么生活？安置补助费就是解决这个问题的，专门用于安置被征地农民，确保生活水平不下降。

– 给谁？ 直接给需要安置的农业人口（比如您家户口本上靠种地为生的成员）。
– 怎么算？ 按需要安置的农业人口数计算，每人补助标准是前3年平均年产值的4~6倍。举个例子：您家有3口人需要安置，每亩年均产值1500元，每人补6倍，就是1500×6×3=2.7万元。如果安置后生活水平仍下降，还可以要求提高补助标准。

注意：这笔钱必须专款专用，不能挪作他用。如果征收方说“不给安置补助费，直接给点钱算了”，您有权拒绝！

3. 地上附着物和青苗补偿费：赔“地上东西”的钱
这块最直观——您地里的庄稼、果树、蔬菜大棚，院子里的水井、围墙、厕所，这些都是“地上附着物”，征收时必须全额赔偿。

– 给谁？ 直接给产权人（比如您家种的果树，钱就给您；您租的地种了蔬菜，钱就给您）。
– 怎么算？ 按实际损失算，比如：
– 青苗（小麦、玉米等）：按亩补偿，具体标准由市县政府制定，一般参考当季产值；
– 果树：根据树龄、产量算，比如幼树每棵50~200元，盛果期每棵300~800元；
– 大棚、水井等：按重置成本（重新建一个要多少钱）补偿。

避坑指南：征收方经常“压价评估”，比如把盛果期果树说成幼树，或者用“一刀切”标准（比如所有青苗每亩只补500元）。这时您有权要求重新评估，或提供购买树苗、建大棚的发票证明实际价值。

4. 农村村民住宅补偿费：给“房子”的钱，不能低于成本价！
如果征收范围包括您的宅基地和房子，这笔钱是大头！住宅补偿必须保障“居住条件不降低”，简单说就是：拆了您家房子，得让您有地方住，而且不能比原来差。

– 补偿方式：两种，您可以选择：
– 货币补偿：按“类似房地产的市场价”算（比如周边商品房每平米8000元，您家200平米，至少补160万元），不能按“成本价”或“重置价”（比如建房子花了30万，只给30万）——这是违法的！
– 产权调换：给您安置房，面积不能少于原合法面积（比如您家原来200平米，安置房至少200平米），地段不能太偏（不能从城里安置到偏远农村），还要支付搬迁费、临时安置费（租房钱）。

重点提醒：很多地方用“宅基地补偿+房屋补偿”分开算，但宅基地补偿归村集体，房屋补偿才归您。这时要问清楚：房屋补偿是否按市场价？安置房面积是否足够？别被“拆一补一”忽悠，如果原房子是砖瓦房，安置房是楼房，面积折算要合理！

5. 社会保障补偿：农民的“养老钱”，很多人不知道！
这是最容易忽略的一项！土地是农民的“养老保障”，地没了，国家必须给补上社保。社会保障补偿不是直接给现金，而是纳入社保体系，比如养老保险、医疗保险，确保您老了