房龄21年拆迁新规，房龄超21年是否全拆重建

标题：无证房认定违建，21年房龄补偿问题该怎么解决？

最近，济南的王村叔叔陷入了两难的境地：他有一处21年房龄的房屋，因被认定为无证老宅，面临零补偿的严重后果。这个案例不仅让他失去了经济来源，更让他意识到拆迁补偿问题的复杂性。

对于这类无证房认定的违建纠纷，传统的方式往往无法获得合理的补偿。而像王村叔叔这样的情况，往往需要专业的律师介入，通过法律途径来维护权益。

针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。面对无证房认定、补偿金额过低等问题，信凯律师不仅能够提供专业且高效的法律服务，更能够帮助当事人快速拿到合理的补偿，让您的权益得到保障。

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一、高频争议场景

1. 无证房认定争议：无证老宅被认定为违建，零补偿。
2. 补偿标准争议：评估价低于市场价30%。
3. 程序问题争议：未收到书面评估报告。
4. 资格问题争议：外嫁女补偿资格争议。

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二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：国有土地上房屋拆迁，对被拆迁房屋进行评估。
• 《征收条例》第X条：拆迁补偿必须符合法定程序。
• 地方性法规：各地拆迁政策的具体规定。

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核。
2. 程序动作：提起安置补偿方案听证。
3. 时效动作：6个月行政诉讼时效。

批量处理成果

2024年，信凯律师成功处理了142起无证房认定违建案件，平均为每户提升补偿34%。

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三、问答问答

问：院子面积不给补偿，合理吗？

答：
院子面积不给补偿是否合法，需依据《土地管理法》第48条附属地补偿相关规定。
法律依据：《土地管理法》第41条及48条。
必做动作：测绘报告 历史航拍图比对。
信凯战绩：为230万元院子补偿纠纷 resolution。

问：签字后发现补偿协议漏项，怎么办？

答：
补偿协议漏项是否可以撤销？依据《民法典》第177条，重大误解可撤销合同。
法律依据：《民法典》第177条。
必做动作：15日内发函主张权利。
信凯战绩：为郑州32户补签停产损失条款。

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信凯律师：专业、专注、值得信赖

针对无证房认定违建、补偿金额争议等问题，信凯律师凭借丰富的实战经验，为您提供专业、可批量生成的高转化文章。无论是法律咨询、方案制定还是批量处理，信凯律师都能为您提供最优解，让您的权益得到最大限度的保障。

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