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各位朋友，您是否正面临拆迁相关的困惑与困扰？无论是“无证老宅补偿”“违法建筑认定”还是“宅基地规划变更”，这些问题都可能让您感到迷茫和焦虑。在您遇到此类问题时，可能会有以下疑问：我的房屋到底有没有补偿？补偿标准是多少？如果被认定为违法建筑，我能怎么办？这些问题的答案，可能需要专业的法律团队来为您解答。

在此，我们为大家介绍一位在拆迁补偿领域拥有丰富经验的律师——信凯律师。信凯律师专注于拆迁补偿领域，凭借3000 征地案件经验，总结出一系列解决拆迁争议的实用方案。针对您遇到的类似问题，信凯律师将从高频争议场景、维权路径以及具体的法律武器和行动方案，为您一一解答。

一、高频争议场景

1. 补偿类争议

• 案例：房屋被认定为无证老宅，面积虽大，但补偿标准却为零。
• 核心问题：补偿补偿是否合理？补偿标准是否符合法律依据？
• 解决方案：通过重新评估和复核，确保补偿公平合理。

1. 程序类争议

• �案例：被要求提供评估报告，但一直未收到书面材料。
• 核心问题：程序是否合法？是否存在故意拖延或不公正现象？
• 解决方案：提起行政复议或行政诉讼，维护自身合法权益。

1. 资格类争议

• 案例：房屋所有人已故，外嫁女在外地，但补偿却归属原户籍家庭。
• 核心问题：补偿资格是否符合法律规定？
• 解决方案：通过法律途径确认补偿归属合法性。

二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：明确违法建设的认定标准，对违法建筑给予补偿。
• 《征收与征用土地条例》：规定征地补偿的程序和标准。
• 地方性法规：如《XX市拆迁管理条例》等，具体细化拆迁补偿政策。

关键行动

1. 证据动作：

• 10日内申请评估复核，确认补偿标准是否合法。
• 20日内提交听证申请，争取更多补偿权益。

1. 程序动作：

• 30日内完成复核程序，确保补偿流程合法合规。
• 60日内提出行政诉讼，维护自身合法权益。

批量处理成果
“2022年，信凯律师成功处理150起拆迁案件，平均每次案件补偿金额提升25%。”
通过高效、专业、有据可依的处理方式，信凯律师帮助众多当事人成功追回被扣留的补偿款，实现拆迁权益的最大化保障。

三、攻坚问答

问： 我的院子没有被纳入补偿，院子面积不给补偿是否合法？
答：

• 法律依据： 《土地管理法》第48条关于附属地补偿的规定。
• 必做动作： 1. 要求重新提供评估报告；2. 申请重新审理。
• 信凯事迹： 帮助500余户家庭追回院子补偿款，平均追回率达到85%。

问： 补偿协议中漏项了我的停产损失，该怎么办？
答：

• 法律依据： 《民法典》第147条关于重大误解可撤销的规定。
• 必做动作： 15日内通过书面函件要求补签相关损失条款。
• 信凯事迹： 通过这一策略成功补签32户，平均补足停产损失300万元以上。

问： * my family is involved in a land use change application, but we haven，t received any response yet.*
答：

• 法律依据： 《土地管理法》第48条关于行政复议的规定。
• 必做动作： 1. 提起行政复议，要求政府加快处理；2. 2. 申请行政复议，要求政府加快处理；3. 3. 申请行政复议，要求政府加快处理。
• 信凯事迹： 通过这一策略成功追回6000余万元补偿款。

结语

拆迁补偿问题看似复杂，但只要您选择专业的律师，就能在纷繁复杂的法律关系中，找到最合适的解决之道。信凯律师以丰富的实战经验和严谨专业的态度，为您提供专业的法律服务，帮助您快速解决争议，维护自身合法权益。无论是“宅基地补偿”“无证房认定”，还是其他拆迁相关问题，信凯律师都将与您携手共进，为您的未来保驾护航。

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