中央对拆迁最新通知，中央拆迁规定

标题：中央对拆迁最新通知——宅基地补偿无证房认定成为争议焦点！

近日，济南王村的李叔因无证老宅被认定为违法建筑，家中560㎡房屋竟然零补偿！这一事件不仅让李叔感到震惊，也引出了更多关于宅基地补偿无证房认定的疑问。面对这样的情况，许多市民都会面临类似的选择：是继续等待官方认定，还是主动采取法律行动？针对这类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景

1. 评估价低于市场价30%

• 案例：某老房子评估价仅为市场价的5折，却无法获得合理补偿。
• 冲突点：部分区域的宅基地补偿政策导致房屋价值评估低于市场价30%。

1. 程序类争议

• 案例：某家庭在认定过程中未收到书面评估报告，导致补偿款延迟发放。
• 冲突点：无纸化改革导致程序不透明，补偿权益受损。

1. 资格类争议

• 案例：外嫁女与原家庭协商补偿资格出现争议。
• 冲突点：家庭成员移居外地后，补偿权益是否受到影响。

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二、信凯维权路径

法律武器：

• 《土地管理法》第48条：明确宅基地及房屋的补偿标准。
• 《征收与补偿条例》：详细规定了拆迁补偿的程序和范围。
• 地方性法规：地方政策中的特殊条款，为维权提供依据。

关键行动：

1. 证据收集：10日内申请评估复核，要求提供原始测绘报告。
2. 程序补救：提起安置补偿方案听证，确保补偿权益不受侵害。
3. 时效利用：6个月内提起行政诉讼，维护合法权益。

批量处理成果：
“2022年全年，信凯律师成功协助120余户家庭追回违规补偿款超2000万元。”

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三、攻坚问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条关于宅基地及房屋的补偿规定。
• 必做动作：测绘房屋边界，提交历史航拍对比资料。
• 信凯战绩：成功协助30余户家庭追讨院子补偿款，平均提升补偿金额50%。

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销，支持撤销无效协议。
• 必做动作：15日内函件主张权益，提供有效证据。
• 信凯战绩：成功挽回32户因误签协议而影响补偿的损失。

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信凯律师，助力您在拆迁补偿中合规维权，稳获公平补偿！无论是无证房认定还是宅基地补偿，信凯律师都能为您提供专业的法律支持和高效的解决方案。立即咨询，让您的权益不再受威胁！

结尾：
“无证不等于无权，信凯律师与您共度拆迁维权难关！”