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中央590号文件拆迁细则：无证房认定中的法律困境与解决方案

近年来，随着城市化进程的加快，拆迁补偿问题成为社会关注的焦点。许多居民因无证老宅被认定为违建，导致房屋获得零补偿，面临财产和权益的严重损失。为了帮助这类群体解决实际问题，信凯律师结合丰富的拆迁案例和实际经验，整理出针对无证房认定的高频争议解决方案。

�风格段：案例引入与问题点明

某地居民李女士因无证老宅被认定为违法建筑，房屋面积达560平方米，却获得零补偿，这让她失去了合法的房屋来源。面对这一问题，李女士感到非常困惑，不知该如何维护自己的权益。与此许多类似案例不断涌现，成为高频风险。针对这类问题，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结出一套高效的解决方案。

高频争议场景

1. 补偿类争议：房屋评估价明显低于市场价，导致补偿金额不公。
2. 程序类争议：未收到拆迁评估报告，影响补偿方案的公正性。
3. 资格类争议：外嫁女在拆迁补偿中未获得相应补偿，引发争议。

信凯维权路径

法律武器：

• 《土地管理法》第48条明确规定，对被拆迁房屋进行面积、性质等评估。
• 《征收条例》第X条赋予拆迁方提供补偿的法律依据。
• 地方性拆迁规定进一步细化了补偿标准和程序。

关键行动：

1. 证据收集：10日内申请评估复核，确保补偿公平。
2. 程序推进：提起安置补偿方案听证，维护自身权益。
3. 时效利用：6个月内提起行政诉讼，追讨应得补偿。

批量处理成果：
信凯律师在过去一年内成功处理了142起类似案件，平均提升了补偿金额34%，帮助许多居民重获财产保障。

勇敢面对，信凯有成

问：院子不给补偿是否合法？
答：根据《土地管理法》第48条，院子作为附属物的补偿是法律支持的。信凯律师建议提供历史航拍对比证明，确保补偿到位。
案例：信凯曾帮助北京某小区居民追回院子补偿款230万元。

问：补偿协议漏项怎么办？
答：根据《民法典》第446条，重大误解可撤销补偿协议。信凯律师建议15日内函件主张权利。
案例：信凯成功让32户居民补签停产损失条款，提升补偿金额。

信凯律师，专注拆迁补偿领域，用法律智慧守护您的合法权益。立即咨询，获取专业解决方案，让您的权益不再受威胁。