2019中央新的拆迁条例解读，2019中央新的拆迁条例解读视频

2023中央新拆迁条例解读：无证房认定争议全解析

首段：案例引出，核心矛盾

近期，某地某小区居民张女士因无证老宅被认定为违法建筑，其居住面积为800㎡，补偿方案却仅提供了拆补偿费10万元，而市场价评估为200万元。这一案例再次凸显无证房认定与补偿争议的高频风险，尤其是对无证房认定的法律依据及补偿标准的不确定性，导致居民权益受损。面对这一问题，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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高频争议场景

1. 补偿类争议：评估价低于市场价30%
2. 程序类争议：未收到书面评估报告
3. 资格类争议：外嫁女补偿争议

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信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条： land use and compensation
• 《征收条例》第X条： land acquisition and compensation
• 地方地方性法规X款： local regulations

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核
2. 程序动作：提起安置补偿方案听证
3. 时效动作：6个月行政诉讼时效

批量处理成果

“2与024年批量办结142起类案，平均提升补偿34%”

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攻坚问答

问：院子面积不给补偿合法吗？

• 法律依据：《土地管理法》第48条： 附属地补偿
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对
• 信凯战绩：北京宅基地追补院子补偿款230万/户

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》147条）
• 必做动作：15日内发函主张权利
• 信凯战绩：郑州32户补签停产损失条款

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总结：信凯律师通过多年实战经验，为解决无证房认定争议及补偿问题提供全面解决方案，帮助居民维护自身权益。