最近不少九江老家的朋友来问：“家里宅基地要被征收了，补偿到底怎么算？邻居拿了XX万，我家是不是也能拿这么多？”还有人说：“征收方说我的院子不算合法面积，真的吗？” 作为专注征地拆迁12年的北京信凯律师事务所，我们见过太多九江老乡因为不懂补偿规则，要么拿着“低价补偿”吃亏，要么拖着不签最后错过合理权益。今天咱们就用大白话聊聊九江市宅基地征收补偿那些事——您家房子到底能补多少？哪些钱容易漏拿？遇到“不合理补偿”该怎么办？读完这篇文章，您心里就有谱了！ 一、九江市宅基地征收补偿，您必须知道的3大“复杂性” 很多老乡以为“宅基地补偿=房子拆了给钱”，其实远没这么简单！咱们九江的宅基地征收补偿，至少藏着…
最近后台收到很多朋友私信：“征收方给的补偿特别低，我能起诉吗？”“一审输了，二审还有希望吗？”其实，这些问题在咱们接待的拆迁咨询中特别常见。今天就想借魏博诉征收补偿无效案二审这个典型案例，和大家聊聊：当补偿不合理时，如何通过法律途径维权？二审到底能不能“翻盘”？ 一、先说说：什么是“征收补偿无效”？这3种情况您要盯紧！ 很多朋友拿到《征收补偿决定》时，最关心的是“补多少钱”，但容易忽略一个更重要的问题——这个决定本身是不是合法。如果征收程序违法或补偿依据不足，即便钱已经到账，后续也可能被认定“无效”。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等规定，征收补偿无效通常出现在这3种情况，…
最近很多南充的朋友来问咱们：“家里的地要被征收了，政策到底怎么看？补偿能拿多少？”“村里说每亩补X万，这数合理吗？”土地征收关乎咱们老百姓的“钱袋子”，政策条文看着复杂，但核心就两点：程序是否合法？补偿是否合理？ 今天咱们就用大白话，把四川南充最新的土地征收政策及补偿标准掰开揉碎了讲，让您看完心里有底，知道怎么维护自己的权益。 一、南充土地征收政策：这5步程序，一步都不能少 土地征收不是“想征就征”，国家有严格的法律规定。根据《土地管理法》《四川省〈土地管理法〉实施办法》及南充市最新政策，合法的征收必须走完这5步，缺一不可，咱们老百姓要重点盯紧： 1. 征收前提：必须为了“公共利益” 不是任何…
最近很多朋友咨询咱们信凯律所：“律师，我家地要被征收了，这补偿款到底是谁给呀？是政府还是开发商？村里说钱先打到他们账户，再给我们，这合规吗？”其实，这个问题看似简单，背后却藏着不少法律门道。今天咱们就用大白话讲清楚：土地征收补偿款的支付主体到底是谁？遇到支付问题该怎么维权？ 一、直接回答：土地征收补偿款，法定支付主体是政府！ 先给结论：土地征收补偿款的支付主体，是市、县级人民政府。简单说，就是咱们平时说的“区政府”“县政府”，他们是征地这件事的“总负责人”，必须依法承担补偿款的支付责任。 可能有朋友会问：“我见征地时都是开发商在谈，难道不是开发商给钱？”这里要明确一个核心逻辑：土地征收是国家行…
“家里祖祖辈辈种的地要被征收了，邢台这边耕地补偿到底能给多少钱一亩？”最近不少邢台的朋友打来电话，焦急地问这个问题。作为专注征地拆迁法律问题10余年的信凯律师，我们特别理解大家的心情：耕地是农民的“命根子”，补偿款直接关系到往后几十年的生计。但今天必须先告诉大家一个事实：邢台耕地征收补偿没有“统一标准价”，不是简单一句“5万/亩”或“8万/亩”能概括的。具体补偿多少，得看土地位置、类型、当地政策，甚至谈判细节。 一、邢台耕地征收补偿，到底由哪几部分组成？ 很多朋友以为“补偿=土地钱”，其实不然。根据《土地管理法》《河北省土地管理条例》等规定，邢台耕地征收补偿通常包含4大块，每一笔都和您的权益直…
在农村，土地是咱农民的“命根子”。随着年轻人进城打工，不少老乡会把自家承包地转包给同村人种，既能避免土地荒废，还能收点转包费补贴家用。但最近几年，农村征收越来越多，一个让人头疼的问题也随之出现：地被征了，补偿款是给原承包主（转出方），还是给实际种地的人（转入方）？ 不少人因为这事儿闹得邻里不和，甚至对簿公堂。今天，咱们就用大白话把这事儿掰扯清楚，帮您搞懂补偿款的“归属账”。 一、土地转包到底“转”的是什么？先搞懂这3个关键点 要弄清楚补偿款给谁，得先明白“土地转包”是个啥法律关系。根据《农村土地承包法》，咱们农民拿到的“土地承包经营权”是个“大礼包”，里面包含两种权利：承包权和经营权。 …
“家里的宅基地要被征收了，补偿标准到底是多少？”“别人家拿了3套房，为什么我家只有货币补偿？”“东莞各镇街的补偿一样吗？” 最近，很多东莞的朋友拿着《征收土地公告》找到我们，脸上写满了焦虑。宅基地是咱老百姓的“根”，征收补偿直接关系到往后几十年的生活。今天，咱们就用最实在的话，把东莞宅基地土地征收补偿最新标准掰开揉碎了讲，帮您算清楚这笔“安家费”，避开常见的“补偿陷阱”。 一、东莞宅基地征收，补偿到底包含哪些“大头”？ 很多村民以为“宅基地补偿=房子钱”，其实远不止这么简单！根据《中华人民共和国土地管理法》《东莞市土地征收管理规定》最新政策，东莞宅基地征收补偿主要包括5大核心部分，少算一项都可…
最近，很多运城的朋友来问：“政府要征收咱家的地，补偿到底怎么算才合理？”“签字时要注意啥？怕不小心吃了亏……”咱们农民朋友一辈子和土地打交道，土地是命根子，征收补偿更是关乎全家老小的生活。今天，北京信凯律师事务所就跟您好好聊聊运城市政府征收土地补偿那些事儿，帮您把复杂的法律条文变成“大白话”，让您心里有底，维权不慌！ 一、运城土地征收补偿，这些“基础题”您得会！ 先明确一点：政府征收土地不是“想征就征”，补偿也不是“给多少算多少”！无论是修路、建学校，还是城市规划，只要动咱的地，就必须严格遵守《土地管理法》《山西省土地管理条例》等法律法规，核心原则就一个——“保障被征地农民原有生活水平不降低，…
“律师，我家在东港市郊区有2亩承包地，现在说要征收，补偿标准到底是多少？邻居说一亩补5万，可村里通知才3万，这合理吗？” “我们家的养殖场在征收范围内，里面有厂房、设备，还有1000只肉鸭，这些该怎么算补偿？政府给的清单感觉少算了十几万……” 最近，北京信凯律师事务所接到了很多来自辽宁省东港市朋友的咨询，大家最关心的就是：土地征收补偿到底按什么标准算？自己的补偿款有没有“缩水”？ 今天，咱们就用最接地气的话，把东港市土地征收补偿标准讲清楚，帮您避开误区，守住应得的权益。 一、土地征收补偿到底包含哪些钱？3大核心项别漏了！ 很多朋友以为“土地征收补偿=一亩地给多少钱”，其实这是个误区。根据《中华…
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