老王最近遇到件糟心事：自家老房子划入征收范围，补偿协议都签了，突然冒出个远房亲戚说“这协议无效，我也有份”！老王懵了：“明明是我家的房子，签协议时也没见他，他凭啥说无效？” 其实，像老王这样的情况并不少见——第三人主张征收补偿协议无效，是拆迁纠纷中常见的“疑难杂症”。作为被征收人，突然被第三方“插一脚”，协议会不会作废？补偿款还能拿到吗？作为第三人，觉得自己权益受损，又该怎么维权？今天，咱们就用大白话把这事儿聊透，让您明白：遇到这种复杂问题，专业律师的帮助到底多重要！ 一、先搞懂：谁是“第三人”？他为啥能主张协议无效？ 要弄清楚“第三人主张征收补偿协议无效”，咱得先明白两个问题：谁是征收补偿协…
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“家里的地要被征了，说是大藤峡水利工程需要，可这补偿款怎么算？标准是啥？会不会少给了？”最近，不少来宾市的朋友都在问类似的问题。作为深耕征地拆迁领域10余年的北京信凯律师事务所，咱们今天就用大白话给您掰扯清楚：大藤峡来宾市征收标准、补偿款怎么算，以及遇到问题该怎么维护自己的权益。 一、先搞懂：大藤峡来宾市征收，法律怎么说？ 提到“大藤峡”，来宾市的朋友都不陌生——这是国家重点水利工程，对防洪、航运、发电都有重大意义，征收土地是为了公共利益，这一点是合法的。但合法征收不等于“随便补偿”，咱们老百姓的权益，法律明明白白保护着。 根据《土地管理法》《大藤峡水利枢纽工程建设征地补偿安置条例》等规定，征…
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“我这辈子没儿没女，就守着这间老屋过活，现在说要征收，我还能拿到补偿吗？”最近，不少五保户老人或其亲友向我们咨询这样的问题。五保户作为农村特殊群体，往往缺乏法律知识储备和维权能力，面对征收时更容易陷入迷茫。今天，咱们就用大白话聊聊：五保户房子被征收到底有没有补偿？能拿哪些补偿？遇到问题该怎么办？ 一、先明确答案：五保户房子被征收，当然有补偿！ 很多五保户老人担心：“我吃穿用度都靠政府，房子是不是也算‘公家的’，征收了就没我啥事了？”这是个大误区！ 根据《中华人民共和国土地管理法》《农村五保供养工作条例》等法律规定，五保户的房屋属于其个人合法财产，受法律保护。即便您享受五保供养待遇（即保吃、保穿…
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“您好，请问是信凯律所吗？我刚刚收到一份红头文件，叫‘征收补偿决定书’，这到底是啥啊？不签会怎么样？我家的房子真要被强拆了吗？” 最近，咱们律所接到不少朋友的咨询电话，大家提到“征收补偿决定书”时，语气里都带着焦虑和迷茫。作为专注拆迁法律问题多年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话给您掰扯清楚：征收补偿决定书到底是什么文件？它对您的权益有什么影响？收到后到底该怎么办？ 记住，读懂这篇文章，您就知道怎么“接招”了！ 一、征收补偿决定书：不是“通知单”，是“最后通牒”！ 先给您一个最直接的答案：征收补偿决定书是行政机关作出的、具有法律强制力的“最终补偿方案”。说白了，就是当征收方和您在补偿问题…
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“中山要征收自建房了，我的房子能补多少钱？”“土地和房屋是分开算补偿吗？”“安置房在哪里，面积够不够住？”最近，不少中山的朋友接到征收通知后，心里都装着这些问号。自建房对很多家庭来说，不仅是住所，可能还承载着几代人的记忆，甚至是唯一的收入来源（比如临街铺面、出租房）。面对征收，补偿是否合理、安置是否妥当，直接关系到未来的生活质量。 今天，咱们就用最接地气的方式，把中山征收自建房土地补偿安置方案的核心问题讲透——您能补哪些、怎么算、怎么谈，遇到“套路”怎么应对。读完这篇文章，您对征收补偿就能心中有数，知道怎么维护自己的权益。 一、中山自建房征收，您必须知道的3个核心问题 自建房征收和普通商品房征…
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“十年前政府就说要征收我们的地，公告贴了，字也签了，结果一直没动静，现在突然说要拆，这补偿还能按当年的标准来吗？”“土地空置了十年，房子都老化了，当初的补偿款现在够买新房吗？”最近，不少朋友遇到这样的困惑：土地被征收后迟迟未拆迁，拖了十年甚至更久才启动，到底还能不能拿到补偿？补偿标准该怎么算？今天，北京信凯律师事务所就结合多年办案经验，为您一次性讲透这个问题。 一、土地征收“十年未拆”，法律上怎么说？ 首先得明确一个核心问题：土地征收和拆迁是两个环节。征收是政府依法取得土地所有权或使用权的过程，拆迁则是征收后对地上附着物（如房屋、青苗等）的清除和补偿安置。实践中，可能出现征收程序已启动（比如已…
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“自家地在三亚，听说要被征收了，补偿标准到底是多少？”“出让地和划拨地补偿一样吗？新政策有没有变化？”最近，不少三亚的朋友都在问这些问题。土地征收关乎咱们老百姓的切身利益，尤其是三亚作为自贸港重点城市，土地价值高，补偿标准更是大家关注的焦点。今天，咱们就结合2024年三亚征收出让地补偿最新标准，把关键点拆解清楚，帮您弄明白“地能补多少”“钱怎么拿”“哪些坑要躲”。 一、三亚征收出让地补偿最新标准：三大核心构成，您得先知道！ 不少朋友以为“征地补偿就是一笔钱”，其实没那么简单。根据《土地管理法》《三亚市集体土地征收补偿安置管理规定》等最新政策，三亚征收出让地补偿主要包括三大块，每一块都和您的钱包…
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您是不是也有这样的困惑：几年前家里房子或土地被征收，当时觉得补偿“差不多就得了”，可后来越琢磨越不对劲——邻居家的补偿比自己高，或者听说当时的补偿标准不符合政策，想查当年的具体信息，却不知道从哪儿下手？“几年前征收补偿信息还查的到吗？” 这是咱们律所接到的高频咨询之一。今天，信凯律师就帮您把这件事掰开揉碎了讲，让您明白：时间不是问题，找对方法才是关键！ 一、核心问题：几年前的征收补偿信息，到底还能不能查到？ 先给您吃颗定心丸：多数情况下，几年前的征收补偿信息是可以查到的。但“能查”不代表“容易查”，具体要看信息类型、保存部门和查询方式。 1. 法律依据：政府信息“应公开尽公开”，保存有期限 根…
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“律师，我家种了3亩蔬菜，马上就要上市了，现在说要征地，青苗费一亩只给2000块，这合理吗？” “我们村的果园被征收，桃树都种了5年了，补偿标准说按‘幼苗’算，这可咋办？” 最近，北京信凯律师事务所接到不少农民朋友的咨询，核心问题都离不开“征收土地青苗费补偿多少钱一亩”。作为专注征地拆迁法律事务10年的团队，我们深知：青苗费对农民来说，不仅是“一季庄稼的钱”，更是辛勤劳作的回报。今天，咱们就结合2024年最新政策，把青苗费补偿的标准、影响因素、维权方法讲透彻，让您明明白白拿到合理补偿！ 一、青苗费补偿不是“拍脑袋决定”！法律依据先看清 很多农民朋友以为“青苗费给多少都是村里说了算”，其实不然。…
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