“老家的宅基地要拆迁了，村委会说补偿找开发商，开发商让找政府，来回推了半年，到底该找谁要钱？”最近后台收到不少朋友的私信，提到宅基地征收时最头疼的问题：补偿义务人到底是谁？今天咱们就用大白话聊聊这个关键问题，帮您理清头绪，知道补偿该找谁、怎么要，避免自己的合法权益“打水漂”。 一、先搞懂：什么是“宅基地被征收补偿义务人”？ “补偿义务人”这个词听起来专业，其实说白了就是：当您的宅基地被依法征收时，法律规定的“必须给您掏钱、给安置”的责任主体。简单讲，就是“谁该为您的宅基地补偿买单”。 您可能会问：“征收不是政府说了算吗？那义务人肯定是政府啊？”——不全对！宅基地征收情况复杂，补偿义务人可能是政…
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“咱们家种了十几年的地，突然说要征收，一亩地到底能给多少补偿？”“房子旁边的果树、大棚，这些附着物怎么算钱？”“村里说补偿款就这么多，可我觉得少了，该怎么办？” 最近，不少云南玉溪的朋友都在问关于土地征收补偿款的问题。土地是农民的“根”，补偿款是咱们未来生活的“保障”，但面对复杂的计算标准和政策条文，很多人一头雾水——补偿款到底由哪些部分组成？玉溪当地的标准是多少？遇到不合理补偿该怎么维权？ 今天，北京信凯律师事务所征地拆迁团队就用最通俗易懂的话，帮您把“云南玉溪征收土地补偿款标准”这件事儿讲透，让您明明白白算补偿，安安心心拿钱！ 一、云南玉溪征收土地补偿款标准，到底由哪些部分组成？ 很多老百…
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“住了大半辈子的老房子，终于要棚改了，可补偿款怎么算？安置房在哪儿？流程合不合法？”最近，不少青岛市民朋友都在关注棚户区征收与补偿的事。作为一座充满活力的海滨城市，青岛的棚户区改造不仅关乎城市面貌更新，更牵动着千家万户的切身利益。今天，咱们就用大白话聊聊青岛市棚户区征收与补偿那些事儿，帮您理清头绪，守住应得的权益。 一、青岛市棚户区征收：这些流程您得清楚 棚户区改造不是“说拆就拆”，必须严格按照法定流程来。很多朋友因为不了解流程，稀里糊涂签了字，后面才发现权益受损。咱们先看看，青岛市棚户区征收一般要走哪几步： 1. 征收决定怎么来？不是“拍脑袋”决定的 首先，区政府得先做“社会稳定风险评估”，…
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“老李，你家那5亩确权地听说要被征收了？补偿谈妥了吗？” “唉，不清楚啊，村里说一亩给5万，可隔壁村去年征的是8万，我这确了权的地，是不是该多补点？” 最近，不少像老李这样的农民朋友都在问：手里确了权的土地被征收，到底能拿哪些补偿？标准怎么算？会不会被少给？ 别着急，今天咱们就用大白话把这事聊透，让您明明白白维权，安安心心拿补偿！ 一、先搞懂：什么是“确权的地”？为啥确权后补偿更明确？ 咱们说的“确权的地”，简单说就是政府给您家土地发了“身份证”——比如红色的《农村土地承包经营权证》《宅基地使用权证》，绿色的《林权证》等。上面清清楚楚写着：这块地是谁的、面积多大、四至边界在哪、能种啥、能用多久…
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当您家的土地或房屋面临征收，是不是最关心“能拿多少钱”“以后生活咋保障”？咱们老百姓辛辛苦苦攒下的家业，遇到征收这事，心里难免打鼓：政府给的补偿到底合不合理？安置费和补偿费是一回事吗？今天，信凯律师就帮您把“土地征收安置费和补偿费”这件事掰开揉碎了讲清楚，让您明明白白维权，踏踏实实拿钱。 一、土地征收安置费和补偿费，到底有啥区别？ 很多朋友把“安置费”和“补偿费”混为一谈，以为这就是一笔钱的两种叫法。其实不然，这两笔钱性质不同、用途不同，给的对象也可能不一样，搞清楚这点是维护权益的第一步。 1. 土地补偿费：给“土地本身”的钱 简单说，土地补偿费是国家征收您家集体土地时，给土地所有权人（一般是…
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“20年前老家房子被征收，当时说好给补偿款，后来村干部换了，征收方也找不到了，这钱还能要回来吗？” “我爸那辈子的地被征了，签了协议但一直没拿到钱，现在老人走了，我们子女还能维权吗？” 最近，我们信凯律所接到不少类似咨询。很多朋友提到“20年前的征收没拿补偿”时，语气里满是无奈：时间久远、证据难找、政策变化……这些问题像一座座大山，让人感觉“维权无门”。但作为专注征地拆迁领域15年的专业团队，我们想告诉您：20年前的征收未补偿，不一定过了“保质期”！只要用对方法，历史遗留问题也能找到解法。 一、20年前的征收没补偿，现在还能维权吗？关键看这3点 很多朋友担心：“都过去20年了，是不是早就过了诉…
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“律师，我们家拆迁补偿谈了半年，我一直没同意低价，昨天征收方突然派人传话，说‘这项目不拆了，你们该干啥干啥吧’。这事儿算完了吗？我是不是可以松口气了？” 最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到了不少类似的求助。很多被征收人听到“不拆了”的第一反应是“胜利了”，但作为深耕拆迁法律领域10年的专业团队，我们得提醒您：补偿没谈拢时征收方说“不拆了”，大概率不是“放弃”，而是“策略”——背后可能藏着降低补偿、试探底线、甚至规避法律责任的套路。 今天咱们就掰开揉碎了聊：遇到这种情况，您到底该怎么办？ 一、“不拆了”是真心还是套路？征收方的小算盘得看清 首先得明确一个事实：征收项目不是“过家家”，一旦启动…
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当您家的门上贴上那张盖着红章的《征收补偿通知书》，是不是心里既有点期待——终于要住新房了，又有点发慌——这上面的条款合理吗？补偿够不够？会不会漏了什么？作为北京信凯律师事务所的拆迁律师团队，我们每年接到上千个来自武汉拆迁户的咨询，发现90%的朋友都因为“不懂通知书里的门道”，要么错失合理补偿，要么陷入维权被动。今天，咱们就用大白话拆解这份“关键文件”，教您3步看懂《征收补偿通知书》，守住咱老百姓的血汗钱。 一、《征收补偿通知书》不是“通知单”，是您的“权益清单”！先搞清楚它写了啥 很多武汉拆迁户以为《征收补偿通知书》就是“告知要拆迁”的一张纸，其实不然。它是征收方给您开的“正式法律文件”，背后…
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最近不少源潭的老乡给咱们留言，说村里贴了《源潭征收土地补偿标准表》，看着密密麻麻的数字，一会儿“区片综合地价”，一会儿“地上附着物补偿”，越看越糊涂——同样是种水稻的地，为啥邻村老张家一亩补8万，咱们村才给6万？房子补偿是按面积算，还是按人口算？标准表里的“最低标准”和“最高标准”到底咋选？ 其实啊，这份《源潭征收土地补偿标准表》压根不是“统一报价单”。它更像一本“说明书”——表面看是数字，背后藏着土地性质、征收用途、家庭情况等十几项变量。今天咱们就掰开揉碎了聊：标准表里哪些是“死规定”，哪些能“争取”？为啥有人拿着标准表多拿了20万补偿？最后再告诉您，遇到拿不准的情况，怎么找专业律师帮您把“…
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