“谈了半年补偿，拆迁方就给市场价一半，这合理吗？” “收到《补偿决定书》说不签字就强拆，我能起诉吗？” “网上下载的起诉状模板能用吗？为什么法院总说我的材料‘不全’？” 在北京信凯律师事务所的日常咨询中，咱们被征收人最常问的就是这些问题。面对征收补偿纠纷，一份合格的起诉状是维权的第一步，也是关键一步——写得不好，可能立不上案；写错了方向，哪怕立了案也可能败诉。今天咱们就掰开揉碎了聊：征收补偿起诉状到底怎么写？哪些坑必须避开？什么时候必须找律师？ 一、先搞清楚：什么情况下需要写“征收补偿起诉状”？ 不是所有补偿纠纷都要打官司，但以下三种情况，您必须考虑起诉： 1. 协商彻底破裂，拆迁方“单方面定…
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“珠海又要修地铁了，听说我们这片在征收范围里，补偿款能给多少？” “家里商铺因为市政扩建要拆迁，停产停业的损失找谁赔？” 最近，不少珠海朋友通过后台向我们咨询市政工程征收补偿的问题。作为粤港澳大湾区的重要节点城市，珠海近年来市政建设加速——从地铁、快速路到旧城改造，一批批惠民工程落地的同时，也让部分居民面临“房子被征、补偿怎么谈”的困惑。 市政工程征收关乎公共利益，但您的合法权益同样受法律保护。今天，咱们就用大白话聊聊“珠海市政工程征收补偿”那些事儿：哪些补偿您能拿？怎么避免踩坑？遇到问题又该怎么解决？读完这篇文章，让您对征收补偿“心里有底”，知道如何维护自己的“钱袋子”。 一、珠海市政征收补…
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“张律师，我家老房子要被征收了，听说能拿到200多万补偿款，可邻居说这笔钱要交20%的税，是真的吗？那岂不是要少拿40多万？” “李姐，您别急，政府征收补偿款的税，没那么简单，不是所有钱都要‘打税’的……” 最近，咱们北京信凯律师事务所的拆迁律师团队接到了不少类似咨询。随着城市更新、旧城改造的推进，越来越多朋友会遇到政府征收，拿到一笔或多或少的补偿款。但这笔“安家钱”“养老钱”到底要不要交个人所得税？税率是多少？哪些情况能免税？今天，咱们就用大白话把这笔“税账”算清楚，帮您守好辛苦钱！ 一、政府征收补偿款，到底要不要交个税？ 先说结论：按照国家规定标准取得的征收补偿款，免征个人所得税！ 可能有…
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“律师，我们这片要征收，隔壁老王家补偿款比我多了20万！我家面积差不多，为啥差这么多？” “同一条街，对面商铺补偿比我高三分之一，征收方说‘政策就是这样’，这合理吗？” 最近，北京信凯律师事务所接到不少类似咨询。征收补偿款“别人家高、自家低”，几乎是每个被征收人最焦虑的问题——一辈子可能就遇到一次征收，补偿款多少直接影响后半辈子的生活质量。今天咱们就掰开揉碎了聊：为啥您的补偿款会比别人家少？遇到这种情况该咋办？信凯律师又帮哪些朋友成功争取到了合理补偿？ 一、为啥您的补偿款会比别人家少？这3个“隐形坑”可能您没注意 征收补偿不是“拍脑袋”决定的，而是要严格按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与…
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“家里一亩地要被征收了，到底能补多少万？”这是咱们老百姓接到征收通知时，最揪心的问题。有人听说“邻村补了30万/亩”，有人看到网上说“全国平均12万/亩”，可真到自己家，补偿款却可能差出一倍还多——一亩地征收补偿从来不是“一口价”，而是由土地类型、地理位置、当地政策、附着物价值等10余项因素共同决定的“定制价”。今天，信凯律师就带您彻底捋清：一亩地补偿到底怎么算？哪些环节容易“踩坑”？如何才能拿到合理补偿？ 一、先搞清楚：您家的“一亩地”是哪种性质？ 同样是一亩地，耕地、宅基地、建设用地、林地的补偿标准可能天差地别。这是影响补偿款的第一大核心因素，咱们必须先“对号入座”。 1. 耕地：补偿=“…
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“老李，听说咱们村坝区的地要被征收了，这补偿费里有个‘耕地质量补偿费’，是啥意思啊？是按面积算还是按地的好坏算？会不会被少给？”最近，不少朋友遇到类似困惑——坝区耕地往往是村里的“宝贝疙瘩”，土壤肥沃、灌溉方便，可一旦征收，除了常规的土地补偿费、安置补助费，这个“耕地质量补偿费”总让人摸不着头脑。今天，咱们就用大白话聊聊这个事儿，帮您搞懂：征收坝区耕地时，这笔“质量补偿费”到底该怎么算、怎么拿，遇到问题又该找谁帮。 一、先搞懂：啥是“坝区耕地质量补偿费”？为啥要单独给？ 咱们先明确两个概念：“坝区耕地”和“耕地质量补偿费”。 坝区耕地，简单说就是河流、水库周边的平缓耕地。这类地通常土壤层厚、有…
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最近，咱们高港区不少朋友可能收到了村里或街道的“拟征收土地通知”。一看到“征收”两个字，大家心里难免打鼓：这地要征了，补偿款能给多少？够不够养老？会不会被“套路”？别慌！今天北京信凯律师事务所就带您彻底搞懂“高港区拟征收土地补偿款”那些事儿，教您如何避开陷阱，稳稳拿到应得的补偿！ 一、“拟征收”≠“随便征”，先搞懂这3个关键点 很多朋友看到“拟征收”就觉得“地肯定要没了”，其实不然！“拟征收”是土地征收的第一步，相当于“预告”，这里面藏着咱们维护权益的黄金时间。根据《土地管理法》，拟征收阶段必须经过这几步： 1. 拟征收公告必须“看得见” 政府部门要在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内，…
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您是矿山企业的负责人吗？或者正在办理采矿权相关手续？提到“矿产资源补偿费”，您是不是也觉得头大——到底该交多少？怎么交？交了之后还有哪些要注意的？别担心，今天咱们就用大白话把“矿产资源补偿费征收管定”这件事给您说明白，让您少走弯路，避免踩坑！ 一、矿产资源补偿费到底是啥？为啥要交？ 先给您打个比方：咱们国家的矿产资源，就像家里的“祖产”，所有权属于国家（也就是全体人民）。企业或个人要开采这些“祖产”，就得给“主人”（国家）交一笔“补偿费”，这就是矿产资源补偿费。简单说，它是国家作为矿产资源所有者，向开采者收取的“权益回报”，不是“税收”，但和税收一样具有强制性。 核心要点您得记牢： ̵…
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“家里老房子要征收了，社区贴了补偿方案征求意见稿，说让咱们提意见——这意见是随便提提吗？不提会怎么样？提了有人听吗？”最近，不少朋友遇到征收时，都会拿着这份“征求意见稿”来问我们。 作为专注拆迁补偿10年的律师团队，今天咱们就用大白话聊聊：“征收住宅补偿款征求意见”到底是怎么回事？这个阶段对您拿多少补偿款有多重要？以及，怎么才能让您的意见“管用”？ 【什么是“征收住宅补偿款征求意见”？】 简单说，这是征收方在“正式定补偿方案”前，必须走的一步“民主流程”。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门拟定补偿方案后，报市、县级政府前，应当征求被征收人意见，且征求意见时间不得少于30日…
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