最近后台收到很多朋友留言：“家里房子要拆了，补偿方案说要么给钱要么给房，我该怎么选？”“听说有个第二十六条，到底对我们有啥用？”其实，您提到的“征收房屋补偿第二十六条”，正是咱们拆迁补偿中最核心的条款之一，直接决定了您能拿到多少补偿、住进什么样的房子。今天，信凯律所就帮您把这条“硬核法规”掰开揉碎了讲清楚，让您一看就懂，心里有底！ 一、第二十六条到底说了啥？——两种补偿方式，您有权选！ 咱们先看法律原文：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条明确规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋…
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最近后台收到很多朋友留言：“我家是买了10年的二手房，现在要拆迁，补偿标准能和新房一样吗？”“二手房房龄老、装修旧，会不会被压价？”“没有房产证的二手房，能拿到补偿吗？” 这些问题，其实都指向一个核心——二手房屋征收补偿标准。作为北京信凯律师事务所的拆迁律师团队，我们见过太多因为不懂补偿规则，导致少拿几十万甚至上百万的案例。今天咱们就用大白话，把二手房补偿这件事给您掰开揉碎了讲，让您心里有数，知道怎么维护自己的权益。 一、先搞懂：二手房补偿，到底和新房“差”在哪？ 很多朋友觉得“二手房=旧房子，补偿肯定比新房少”，这其实是个误区。法律上，房屋补偿的核心是“市场价值”，而不是“新旧程度”。也就是…
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在四川，无论是川西高原的原始森林，还是川东丘陵的速生林，亦或是盆地周边的经济林，林地对咱们老百姓来说，不仅是“祖辈留下的基业”，更是“看得见的绿色银行”。可当“征收”两个字突然贴上自家林地的围墙，很多林权人一下子慌了神：林地被收，补偿该怎么算？林木价值怎么评？程序合不合法？ 别急，今天咱们就用大白话把“四川省林权征收补偿”这件事聊透，让您明白自己的权益在哪，遇到问题该找谁。 一、什么是林权征收补偿？四川林权人必须知道的“基本盘” 先搞清楚一个概念：林权征收补偿，简单说就是国家因公共利益需要（比如修路、建水库、搞生态保护等），依法征收您拥有合法林权的林地（包括林地使用权、林木所有权等），给您的一…
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“张哥，你们村那征地补偿款到账了吗？” “还没呢！说好去年年底给的，现在都过去半年了，村干部总说‘在走流程’，这心里真没底啊……” 最近，咱们后台收到不少类似留言——土地被征收了，补偿款却像“镜中花水中月”，迟迟拿不到手。地没了，钱没到手，后续生活咋办？孩子上学、老人看病、日常开销，哪一样不需要钱？ 其实，“征收土地补偿款不到位”绝不是您一个人的困扰。据自然资源部数据显示，2023年全国征地纠纷中，补偿款发放拖延、金额不足占比高达62%。今天，咱们就来聊聊这背后的“猫腻”，以及到底该怎么合法、高效地拿回属于咱们的补偿款。 一、补偿款迟迟不到账？您可能遇到了这些问题 很多朋友遇到“土地补偿款拖欠…
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最近，沙坪平陆河片区的不少朋友都在问：“家里土地要被征收，补偿款到底怎么算？”“他们说一亩地补X万，这个数合理吗？”“签协议时要注意啥，怕被坑怎么办……” 咱们都知道，土地是农民的命根子，征收补偿直接关系到全家人的长远生活。可面对复杂的政策文件、密密麻麻的数字，很多人一头雾水——补哪些？怎么补？少了怎么办？ 别急，今天北京信凯律师事务所就帮您把“沙坪平陆河征收土地补偿”这件事掰开揉碎了讲，让您明明白白维权，安安心心拿补偿！ 一、沙坪平陆河征收土地补偿，到底补哪些？这些项目别漏了！ 很多朋友以为“征收补偿就是土地的钱”，其实远不止！根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，沙坪平陆河片区的征收补…
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最近不少房地产公司的朋友来问咱们：“公司土地被政府征收，拿到的补偿款到底要不要交税啊？交哪些？能省吗？”这问题确实关键——补偿款少则几千万，多则上亿，税交多了直接影响现金流，交少了又怕被税务稽查找麻烦。今天咱们就用大白话，把房地产公司征收补偿的税务问题彻底讲透，帮您合法合规省钱，避开风险坑！ 一、先搞懂：什么是“征收补偿”？房地产公司为啥会涉及？ 咱们先明确一个概念：征收补偿，指的是政府因公共利益需要（比如修地铁、建学校、旧城改造），依法收回房地产公司的土地使用权、地上房屋及其他附着物，给的钱或实物（比如安置房）。 房地产公司作为被征收方，常见的场景有： – 政府征收公司名下的工业…
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“老家房子要拆迁，补偿款却比隔壁村少一半？”“说好的‘先补偿后搬迁’，为啥现在让我先签字？”“土地被征了，以后养老怎么办？”——最近后台收到不少朋友的留言，聊的都是土地征收补偿的那些烦心事。其实，自从2020年1月1日新《土地管理法》正式实施后，征收补偿的规则已经发生了很大变化，咱们老百姓的权益保护也有了更坚实的法律后盾。今天，信凯律师就用大白话给您掰扯清楚：新法下征收补偿到底怎么算？哪些坑要避开？遇到问题又该怎么维权？ 一、新土地管理法“新”在哪？征收补偿的3大核心变化 旧《土地管理法》实施了几十年，不少条款已经跟不上时代发展，比如“补偿标准低”“程序不透明”等问题一直被老百姓诟病。新法针对…
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“王律师，俺家地被征收了，村委会说补偿款得找开发商要，开发商让找政府，政府又让等通知……这补偿款到底该找谁要啊？”最近，北京信凯律师事务所的接待室里，来自河北某村的张大爷愁眉不展。像张大爷这样，在农村土地征收中搞不清“补偿款谁来给”的朋友不在少数。今天，咱们就用大白话把这事儿说明白，让您心里有底，维权有方向！ 一、补偿款到底由谁“买单”？法律明确规定：县级以上人民政府是“第一责任人” 很多农民朋友以为，地是开发商用的，补偿款就该开发商给；或者觉得地是村里的，村委会该负责。其实，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低…
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“您好，请问是信凯律师事务所吗？我们家房子要征收，补偿款给得太低了，这可怎么办啊？” “律师，征收方说‘先拆后补’，协议都没签就让我们搬，这合法吗？” 在信凯律师事务所的咨询热线里，每天都能听到类似这样的求助。征收补偿，本是政府为了公共利益依法对公民财产权进行调整的行为，本该是“公平合理、程序正当”的好事，但现实中，不少朋友却因为不懂法、不懂流程，陷入了“补偿低、程序乱、维权难”的困境。今天，咱们就聊聊征收补偿中常见的那些“坑”，以及如何用法律武器守护自己的合法权益。 一、补偿标准算不清？您的房子到底值多少钱？ “我家100平米的房子，地段不错，征收方却说只补300万，周边同小区房价都5万/平…
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