自留地被征收，补偿款到底怎么算？2024年农民必看的补偿标准与维权指南

“家里的自留地要被征收了，村干部说一亩地补3万，可邻村去年一亩补了5万，这合理吗？”“自留地种了20年的果树，补偿时只算土地钱，果树的钱给得少得可怜，怎么办？”

最近，咱们后台收到不少农民朋友的留言，字里行间都是对自留地征收补偿的焦虑。自留地可是农民的“命根子”，种菜、栽果树，甚至补贴家用，都指着它。一旦被征收，补偿款直接关系到往后几十年的生计。但补偿标准到底是多少？钱怎么分？哪些坑要避开？今天，北京信凯律师事务所就帮您把这些问题掰开揉碎了讲，让您明明白白维权，踏踏实实拿补偿。

一、先搞懂：自留地到底是什么？和其他土地补偿有啥区别？

很多农民朋友分不清“自留地”“承包地”“宅基地”，其实这三者的补偿还真不一样。

自留地是上世纪60年代村集体分给农户长期使用的少量土地，主要用于种菜、养猪等家庭副业。它的特点是：集体所有、农户长期使用，不用签承包合同，也不用交承包费，而且能一直种下去（法律没说期限）。

和“承包地”比，自留地没有明确的承包期限，征收时补偿更侧重“长期使用价值”；和“宅基地”比，自留地是农用地，不能盖房，补偿标准会参考当地耕地征收政策，但地上附着物（如果树、蔬菜大棚）补偿可能更高。

简单说：自留地补偿=土地价值+长期使用权益+地上附着物+安置保障，少一项都可能亏！

二、核心问题：自留地征收补偿，到底包含哪些钱？

根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，自留地被征收，补偿款主要包括4大部分，咱们一项项看：

1. 土地补偿费：给“集体”，但大部分要分给农民
这是对土地本身价值的补偿，标准是“区片综合地价”——也就是政府根据土地位置、用途、产值等因素，给不同区域划定的“基准价”。比如北京郊区一亩地可能补10万，河南农村一亩地可能补4万，具体看当地政府公布的文件。

关键点：这笔钱理论上归村集体所有，但《土地管理法》明确规定，集体要拿出一部分（至少70%）直接分给被征地农民！如果村干部说“钱归集体，不分给个人”，您可以直接拒绝，这是违法的。

2. 安置补助费：保障“长远生计”，必须给到个人
自留地是很多农民的“隐形收入来源”，征收后等于断了这部分收入，所以安置补助费就是用来保障您以后生活的。

计算方式：需要安置的农业人口数×安置补助费标准。比如您家3口人，当地标准是每人3万，那安置补助费就是9万。

注意：这笔钱必须直接给需要安置的农民，集体不能截留！如果您家土地被征收后，人均耕地不足0.5亩，就可以要求这笔钱，确保生活水平不下降。

3. 地上附着物和青苗补偿费：种了啥就补啥，按实际价值算
这是农民最容易吃亏的地方！自留地往往种了果树、蔬菜、药材，甚至建了简易大棚，这些“地上东西”的补偿，必须按实际价值算，不能“一刀切”。

– 青苗补偿：比如种的小麦、蔬菜，按季产值补偿，一季菜可能补2000-5000元/亩；
– 附着物补偿：果树（分幼树、挂果树、盛果期，盛果期苹果树一棵可能补300-800元）、蔬菜大棚（按结构、面积，一个100平的大棚可能补1-3万）、水井、围墙等，都要有评估报告。

坑点提醒：有些征收方为了少给钱，会说“自留地不能种经济作物，只能按荒地补”，这是错的！只要您种的是合法作物，就必须按实际价值补偿。

4. 社会保障费用：现在很多地方都有，别忘了申请
2024年最新政策明确：征收土地要落实“被征地农民社会保障”，也就是从土地补偿费中划出一部分，给您缴纳养老保险、医疗保险等。比如山东规定，每征一亩地，要拿出1.5-3万纳入社保基金，确保农民老了有养老金、病了有医保。

这笔钱不是“自愿”，而是必须落实！如果征收方没提社保，您可以主动要求，否则就是程序违法。

三、补偿标准怎么查？钱给多少才算“合理”？

很多农民朋友问：“我这自留地到底该补多少？”其实标准不难查，您记住3步：

第一步：查“区片综合地价”文件
每个省、市、县都会在当地政府官网（比如XX省自然资源厅、XX县人民政府网）公布“征地区片综合地价”，这是土地补偿费和安置补助费的“基准线”。比如搜索“XX县2024年征地区片综合地价”，就能找到您家土地属于哪个区片、一亩补多少。

第二步：算“地上附着物”的实际价值
果树、大棚这些没有“统一标准”，必须找有资质的评估机构评估。您可以主动要求征收方提供评估报告，注意看：评估机构是不是有资质？评估时有没有通知您到场？有没有按树种、树龄、面积分项计算？如果评估价明显低于市场价（比如当地盛果期桃树市场价500元/棵，评估只给100元），您可以申请重新评估。

第三步：对比“周边案例”
同一区域内，类似土地的补偿标准应该差不多。如果邻村去年自留地征收一亩补5万，您家今年只给3万，又没有合理理由（比如土地位置更偏、地上附着物少），那很可能不合理。您可以收集周边案例作为谈判依据。

四、警惕！这些“套路”会让您的补偿款打折扣

咱们办案中发现，征收方为了少给钱，常用这些“套路”，农民朋友一定要擦亮眼：

套路1：“自留地不是承包地，补偿少一半”
错！ 自留地和承包地都是集体土地，征收时适用同样的《土地管理法》，补偿标准不能因为“没签合同”就降低。如果有人这么说，您可以拿出《土地管理法》第48条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”——公平补偿，不分自留地还是承包地！

套路2：“果树是临时种的，不补偿”
错！ 只要您能证明果树在征收前就种了（比如照片、邻居证言、购买树苗的票据），就必须补偿。哪怕种了只有1年，也要按幼树标准补；如果是盛果期，补偿更高。征收方说“临时种”却拿不出证据，您不用理会。

套路3：“补偿款先给村里，我们再发给你”
警惕！ 土地补偿费可以给村里，但安置补助费、地上附着物补偿费必须直接给农民！如果征收方要求“所有钱先打给村里，再由村里分发”，您要问清楚：村里什么时候分？分多少？有没有明细？最好要求“直接打到个人账户”，避免截留。

套路4：“不签字就一分没有，还强拆”
违法！ 征收必须“先补偿、后搬迁”，不签字就不能强拆！如果有人威胁“不签字就强拆”，您可以立即拨打12336（自然资源违法举报电话），或者联系律师维权——强拆是严重违法，征收方要承担赔偿责任。

五、补偿不合理怎么办？3步维权，信凯律师帮您撑腰

如果您发现补偿标准低、程序不合法，别慌！按这3步走，大概率能拿回应得的补偿：

第1步：收集证据，做到“心里有底”
– 土地权属证据：自留地虽然没证，但可以找村集体开证明，或者找老台账、分地记录；
– 地上附着物证据：拍照片、视频（