“辛苦养的鱼虾还没到出塘期,突然说要征收鱼塘,这补偿款到底能给多少?”最近,不少惠州养殖户朋友向我们咨询养殖水面征收的问题。作为靠水吃水的养殖人,鱼塘、虾塘不仅是生计来源,更是多年投入的心血。惠州市养殖水面征收补偿标准到底怎么规定?哪些补偿项目容易被忽略?遇到不合理补偿该怎么办?今天,北京信凯律师事务所就带您彻底搞懂这些问题,帮您守住应得的补偿权益!
一、惠州养殖水面征收补偿,到底包含哪些”钱袋子”?
很多养殖户以为”征收补偿就是按亩给钱”,其实大错特错!根据《中华人民共和国土地管理法》《惠州市集体土地征收与补偿暂行办法》等规定,养殖水面征收补偿绝不是”一口价”,而是由4大核心部分构成,每一项都和您的切身利益息息相关:
1. 土地补偿费+安置补助费:基础”大头”看政策
这两项是补偿的”基本盘”,针对的是您养殖所用的集体土地。
– 土地补偿费:按惠州市公布的区片综合地价计算(比如惠城区某区片综合地价可能为8万元/亩,惠阳区、博罗县等地会根据区位略有差异)。这笔钱一般是支付给村集体经济组织,但最终会通过分配方案落到承包养殖的农户手中。
– 安置补助费:用来保障被征地农民的生活,标准是”需要安置的农业人口数×安置补助费标准”。如果您是鱼塘的直接承包经营者,这笔钱必须足额发放到您手里!
划重点:这两项费用在惠州各区县的具体标准不同,比如大亚湾开发区可能因区位优势高于龙门县,您一定要核对当地自然资源局公布的最新文件,别让征收方用”全市统一价”忽悠您!
2. 地上附着物和青苗补偿:您的”家当”要算清
这是养殖户最关心的部分——您在鱼塘里投入的设施和养殖的水产品,全部要单独补偿!
– 地上附着物:包括您修建的塘坝、进排水系统、增氧机、投料机、看护房、发电机等养殖设施。补偿标准按”重置成本折旧”计算,比如一台新的增氧机3000元,用了3年,折旧后可能补偿1800元;混凝土塘坝按立方米计算补偿,标准一般在200-400元/立方米(具体以惠州各县区发布的《附着物补偿标准》为准)。
– 青苗补偿:就是您正在养殖的水产品!鱼、虾、蟹、贝类等都要按市场价评估补偿。比如您养的草鱼达到2斤/尾,当地市场价8元/斤,每亩1000尾,那青苗补偿就是8000元/亩;如果是虾塘,按产量和市场价计算,补偿可能更高。
避坑提醒:很多征收方会”打包报价”,比如”一口塘总共补10万”,但您仔细算:塘坝花了5万,设备3万,成鱼预计能卖8万,这10万明显亏了!一定要坚持”每一项单独评估、分开补偿”,别稀里糊涂签”打包协议”!
3. 停产停业损失:被忽略的”隐形补偿”
“鱼塘没了,我这一年到头没收入,这损失找谁赔?”——别担心,法律明确规定养殖水面征收要补偿停产停业损失!
计算标准通常是
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