威海征收补偿多少钱一年？别再被“统一标准”误导！2024年最新政策解读与维权指南（信凯律师亲办案例）

最近很多威海的朋友来问：“咱们这边征地拆迁，补偿到底多少钱一年啊？”大家心里都急着算这笔账——毕竟土地、房子是咱老百姓的根，补偿款直接关系到以后的生活。但今天信凯律师要告诉您：威海征收补偿根本没有“一刀切”的“一年多少钱”！具体能拿多少，得看您的土地是耕地还是建设用地、房子是住宅还是商铺、当地政策怎么规定的，甚至您选择要钱还是要房……

这篇文章，咱们就用大白话把威海征收补偿的事儿掰开揉碎了讲，帮您避开“少算补偿”的坑，让您明明白白知道：自家补偿该拿多少？哪些钱容易漏？遇到不合理怎么办？

一、为什么“威海征收补偿多少钱一年”没有标准答案？影响补偿金额的4大核心因素

您可能会问：“邻居说他家拿了5万/年，我家怎么才3万？是不是征收方欺负人？”其实，补偿差几倍很正常！威海征收补偿不是“按人头发福利”，而是由这4个核心因素决定的：

1. 土地性质不同，补偿差几倍不止！（耕地、林地、建设用地怎么算？）

威海的征收分“农用地”“建设用地”“未利用地”，补偿标准完全不同。比如您家是耕地（种小麦、玉米的地），补偿包括“土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费”；如果是建设用地（比如宅基地上的房子），重点则是“房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费”。

举个真实例子：威海环翠区某街道的耕地，2024年区片综合地价（土地补偿费+安置补助费）是7.5万元/亩；而隔壁荣成市某乡镇的耕地，因为是偏远区域，区片地价只有5.8万元/亩——同样是1亩地，差了1.7万元！更别说林地、园地（种果树的地），补偿标准可能比耕地低10%-20%。

信凯提醒：先查清自家土地性质！您可以问村委会要《土地承包合同》，或者去当地自然资源和规划局查档案，别把“耕地”当成“荒地”算，亏大了！

2. 您家的“房子”算什么？住宅、商铺、