“钉子户”不是“刁民”！申请政府履行征收补偿职责，这些法律要点您必须知道

提到“钉子户”，您可能会想到那些“不肯搬”的人，但您知道吗？很多时候所谓的“钉子户”，其实是在争取自己应得的合法补偿——这不仅是权利，更是法律赋予咱们的底气。今天，咱们就用最实在的话，聊聊“钉子户如何申请政府履行征收补偿职责”，让您明白：合理维权不可怕，专业帮您少走弯路！

一、先搞懂：“钉子户”为啥要申请政府“履行职责”？

咱们先明确一个核心问题：征收补偿不是“政府施舍”，而是法定义务。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府因公共利益需要征收土地或房屋时，必须依法给予公平补偿。这里的“公平补偿”，可不是随便给点钱就完事，得包括：房屋价值补偿（按市场价）、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如果有商铺或厂房），甚至还有奖励性补偿（政策允许的话）。

但现实中，不少朋友会遇到这样的情况：
– 补偿标准远低于周边房价，比如同地段新房卖3万/平，补偿只给1.8万/平；
– 政府说“先搬家后谈补偿”，结果搬走后补偿款迟迟不到位；
– 协商时工作人员“打太极”，说“这是政策，没办法”……

这时候，“钉子户”的身份就变成了“维权者”——您不是不搬，而是要求政府依法履行征收补偿职责，给您该有的补偿。这就像您去商店买东西，付了钱就得拿到货，政府征收了您的房子，自然也得把“补偿款”这个“货”给足、给到位。

二、钉子户申请政府履行补偿职责：分3步走，每步都有“法律门道”

申请政府履行征收补偿职责，不是“闹一闹”就行，得走法律程序。下面这3步，您一定要记清楚，每一步都有“关键动作”，做错了可能影响维权结果。

第一步：先确认“谁来负责”——找对“东家”很重要

申请前，您得知道“该找谁”。根据法律规定，征收补偿的实施主体是市、县级人民政府（比如区政府、市政府），具体可能由住建局、自然资源局或征收办等部门负责。简单说：
– 如果是城市房屋征收，找“区人民政府”或“市人民政府”；
– 如果是农村土地征收，找“县级人民政府”或“市级人民政府”。

注意：别找错了对象！比如开发商只是“代征方”，没有法定补偿职责；街道办、村委会也不是责任主体。您要是把申请书交给他们，可能会被“踢皮球”，耽误时间。

第二步：准备“证据清单”——没这些，政府可能“不认账”

申请政府履行职责，不是光靠“嘴说”，得用证据说话。您需要准备这些材料：

✅ 必备材料清单：
1. 身份证明：您的身份证、户口本复印件（证明您是“利害关系人”）；
2. 权属证明：房产证、土地证或不动产权证（证明房子/土地是您的）；如果没有，比如农村老宅没办证，就找村委会开“权属证明”+历史使用证据（比如老照片、邻居证言）；
3. 征收文件：政府发布的《征收决定公告》《征收补偿方案》（证明征收项目存在且合法）；如果政府没给您，可以去官网查或申请“政府信息公开”；
4. 沟通记录：和征收部门协商的录音、微信聊天记录、会议纪要（证明您“要过补偿但没拿到”）；
5. 补偿诉求书面材料：简单写明您认为应得的补偿金额、方式（货币补偿或产权调换），以及计算依据（比如周边房价截图、评估报告）。

提醒：这些材料最好准备原件+复印件3份，提交时让接收单位签收，保留好凭证（比如邮寄回执、接收单），避免政府说“没收到”。

第三步：写“申请书”——这3个“核心内容”不能少

申请书是“敲门砖”，得写清楚“您是谁、要政府做什么、为什么这么要”。模板给您放下面，照着填就行：

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《履行征收补偿职责申请书》模板

致：XX市/区人民政府

申请人：XXX，性别X，身份证号XXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

申请事项：请求贵府依法履行征收补偿职责，向申请人支付XX项目征收房屋（土地）的补偿款共计XX万元（或：提供XX平方米的产权调换房屋），并支付搬迁费XX元、临时安置费XX元。

事实与理由：
1. 贵府于XXXX年XX月XX日发布《XX项目征收决定公告》（文号：X），申请人位于XX区XX路XX号的房屋（土地）在征收范围内，房屋面积XX平，土地面积XX平。
2. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十五条，贵府应依法向申请人支付公平补偿。但截至申请日，贵府未与申请人签订补偿协议，也未依法作出补偿决定，补偿款未支付到位。
3. 申请人曾于XXXX年XX月XX日、XX月XX日与贵府征收办（工作人员XXX）协商补偿事宜，但对方提出的补偿标准（XX万元）远低于周边类似房地产市场价（XX万元/平），且未包含搬迁费、临时安置费，显失公平。

综上，贵府未依法履行征收补偿职责，严重侵害了申请人的合法权益。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条、《土地管理法》第四十八条，特申请贵府在收到本申请书后60日内依法履行补偿职责，并将处理结果书面告知申请人。

此致
敬礼！

申请人（签名按手印）：XXX
XXXX年XX月XX日

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关键点：
– 申请事项要具体：别写“请给我补偿”，要写清楚“多少钱、什么房、哪些费用”；
– 事实理由要合法：引用法律条文（比如《征收补偿条例》第17条），说明政府“该做但没做”；
– 语气要坚定但礼貌：别用“你们必须”“再不赔我就……”，而是“请求贵府依法履行”，显得您懂法、讲理。

三、申请后，政府“不理睬”或“拒绝”怎么办？3个法律武器帮您

提交申请书后，政府可能会在60日内给您答复（法律规定的期限）。但如果出现这3种情况，您别慌，咱们有后招：

情况1：政府“装瞎”——收到申请不回复、不处理

根据《行政诉讼法》第四十七条，公民申请行政机关履行职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，申请人可以向法院提起行政诉讼。简单说：您申请了，政府当“没看见”，您可以直接去法院告它“不作为”！

信凯律师提醒：起诉时要把申请书、邮寄凭证、政府不作为的证据（比如多次沟通记录）一起交给法院，胜诉率会更高。

情况2：政府“拒绝”——书面答复“不予补偿”或“补偿标准不变”

如果政府书面拒绝您的补偿诉求（比如发《不予补偿决定书》），您可以在收到决定书之日起6个月内提起行政诉讼；如果对补偿金额不服，也可以先申请行政复议（60日内），对复议结果不服再起诉（15日内）。

注意：别拖！法律起诉期“过期不候”，一旦错过，可能就丧失维权机会了。

情况3：政府“忽悠”——口头答应“给补偿”，但迟迟不落实

这种情况最常见！比如工作人员说“你再等等，我们向上级汇报”，结果一等就是半年。这时候您要：
– 固定证据：每次沟通都录音，明确问“我的补偿什么时候能到位？”“