你家农地被征收不补偿？别慌！信凯律师教您3步维权，拿回应得补偿！

老乡们，最近是不是有不少人遇到这样的糟心事：家里的农地突然说要被征收，补偿款却迟迟不见踪影，甚至有人直接被告知“这块地征了，没补偿”？您心里是不是又急又气，却不知道该找谁、怎么办？别担心！今天北京信凯律师事务所的拆迁律师就帮您掰开揉碎了说：农地征收不补偿？绝对违法！咱们完全有权利拿回应得的补偿！

一、农地征收，“不补偿”？违法！

首先得明确一个核心问题：国家征收农地，必须给补偿！ 这不是“商量的事”，而是法律白纸黑字规定的“硬杠杠”。

咱们国家的《土地管理法》第四十八条清清楚楚写着：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。” 也就是说，不管是修路、建学校，还是搞商业开发，只要征了您的地，就必须给钱、给保障，绝不能让您“白白丢地”。

具体要给哪些补偿呢？主要包括4块：
✅ 土地补偿费：这块地本身值多少钱，按征地区片综合地价算；
✅ 安置补助费：因为征地导致您没了生活来源，得给您一笔钱安置生活；
✅ 地上附着物和青苗补偿费：地里的庄稼、果树、大棚，甚至房子、水井这些，都得按实际价值赔；
✅ 社会保障费用：政府得帮您缴纳养老保险、医疗保险等，确保您长远生活有保障。

您可千万别觉得“人家征了就征了，补偿要不要都行”！咱们农民种地不容易，土地就是咱的“饭碗”，征地补偿是法律给咱的“保命钱”，一分都不能少！

二、这些“套路”要小心！为啥会出现不补偿？

既然法律明确规定必须补偿，为啥还有人遇到“征收不补偿”呢？信凯律师在办案中发现，征收方常常用这些“套路”忽悠老百姓：

1. “程序违法”：偷偷摸摸征地，故意不通知您
有些地方为了“省事”，既不开村民大会，也不在村里贴征收公告，甚至直接半夜开着推土机就把地推了。等您知道时，地都没了，更别说谈补偿了。记住：合法征收必须“先公告、后补偿”，没公告就征地，程序违法！

2. “补偿标准模糊”：用“老黄历”压低补偿款
比如明明当地经济发展了，地价涨了，征收方却拿10年前的补偿标准说事，告诉您“一亩地就给2万，爱要不要”。实际上，补偿标准得根据当地最新“区片综合地价”确定，这个价格每2-3年就会更新，用旧标准？违法！

3. “以租代征”：把“征收”说成“租地”，想逃避补偿
有些企业或村干部会跟您说：“地不是‘征’，是‘租’给我们用，每年给你几千块租金。” 听着像占了便宜，实则是坑！“以租代征”本质是规避征收程序，逃避补偿义务》，租着租着地就可能被“租”没了，到时候想维权都难！

4. “假借公益”：名义上修路，实际搞商业开发
法律规定，征收必须为了“公共利益”（比如修高铁、建医院）。但有些征收方却打着“公益”旗号，把地征给开发商建别墅、盖商场，然后告诉您“这是公益项目，补偿少点也得认”。假公益、真开发？补偿必须按市场价给！

三、别慌！3步走，教您拿回应得补偿！

如果您家农地正遇到“征收不补偿”的情况，别着急、别硬来，按这3步走，稳稳维权：

第一步：固定证据，“手中有粮，心中不慌”
打官司就是打证据，您得先把“这地是您的”“地被征了”“对方没给补偿”的证据攥手里：
– 土地权属证明：土地承包合同、土地承包经营权证、林权证等，证明地是您的；
– 征收文件：如果村里贴了征收公告、补偿安置方案，赶紧拍照录像；没公告？就拍推地现场、施工车辆照片；
– 沟通记录：和村干部、征收方谈话时，悄悄录音（注意：私下录音在不侵害他人合法权益时，可以作为证据）；
– 地上附着物证据：地里的庄稼、大棚、房子，提前拍照片、录像，最好找邻居作证，证明“这些东西是我家的”。

信凯提醒：证据越全，维权越有利！别等东西被拆了才想起来拍照，提前准备才是关键！

第二步：协商谈判，“有理有据，不卑不亢”
收集好证据后，先别急着打官司，可以试着和征收方协商。谈判时记住这几点：
– 亮出法律依据：直接告诉对方“《土地管理法》规定征收必须给补偿，你们不给是违法的！”；
– 明确补偿诉求：根据当地最新区片综合地价，算清楚土地补偿费、安置补助费等该给多少，列个清单给对方；
– 拒绝“空头支票”：对方如果说“先签字，补偿后面给”，千万别信！必须白纸黑字写清楚“何时给、给多少、怎么给”，再签字按手印。

如果对方推诿、拖延，甚至威胁您，别硬刚！及时找专业律师介入，让律师帮您谈判，对方才会重视！

第三步：法律维权，“专业的事，交给专业的人”
协商不成？别怕！法律是咱们最硬的“靠山”。这时候，找专业征地拆迁律师至关重要，因为：
– 律师懂程序：征地拆迁涉及行政复议、行政诉讼等复杂程序，律师知道“该告谁、怎么告、何时告”；
– 律师会算账：补偿标准怎么算？地上附着物怎么评估？律师能帮您争取“应得尽得”，绝不少拿一分；
– 律师敢“硬碰硬”：面对征收方的“套路”，律师能用法律武器“拆招”，比如申请政府信息公开、提起行政复议、打行政诉讼等。

信凯律师曾办过一个真实案例：河北的王大哥家5亩果园被征收，征收方以“果园是临时建筑”为由，只肯给5万补偿。王大哥找到我们后，律师先调取了征收文件，发现程序违法；又委托评估机构对果园重新评估，价值28万。最后通过行政诉讼，帮王大哥成功拿到了28万补偿款，比原来多了5倍多！

四、为啥要选信凯？我们的优势，您看得见！

说到征地拆迁维权，很多老乡会问“律师那么多，为啥选信凯？”简单说，信凯的优势就3点：专业、经验、靠谱！

1. 10年+专注征地拆迁，只帮老百姓“讨公道”
信凯律师事务所成立10多年来，只做一件事：帮被征地、被拆迁的老百姓维权。我们团队20多名专业拆迁律师，个个都是“土地法专家”，处理过3000多起征地拆迁案件，从东北黑土地到南方水田，从西部果园到东部菜地，全国各地的补偿政策、办案流程，我们门儿清！

2. “全流程”服务，您不用跑腿，我们全搞定
很多老乡担心“打官司麻烦，我得来回跑法院”。在信凯，您完全不用操心！从收集证据、申请信息公开，到协商谈判、打官司，我们有专人全程跟进，您只需要提供材料，剩下的事交给我们。哪怕您在外地打工，也能通过电话、微信随时了解案件进展。

3. “不成功不收费”，让您维权“零风险”
咱们老百姓挣钱不容易，最怕“花了钱还办不成事”。信凯承诺：所有征地拆迁案件，实行“风险代理”——没拿到补偿款，不收律师费！ 您只