土地征收哪六种补偿款？一文说清您应得的钱，少拿一项都吃亏！

“张律师，我家地要被征了，村里说给一笔钱就完事，可我听说补偿有好几种，到底该拿哪些啊？”最近，北京信凯律师事务所的接待室里，常有像李大哥这样的农民朋友带着困惑而来。土地征收关乎一家人的生计，补偿款更是“保命钱”“养老钱”，但很多人直到签字那一刻，都不清楚自己到底能拿哪几种补偿。今天，咱们就掰开揉碎了讲：土地征收法定六种补偿款，一项都不能少！ 看完这篇文章，您就知道自己该拿哪些钱、怎么拿，遇到问题该找谁。

一、土地补偿费：土地本身的“价值钱”，先给集体再分到户

第一种补偿，也是最核心的，就是土地补偿费。 简单说，这是对您“失去土地”本身的补偿。毕竟土地是农民的“根”，种地能打粮、能出租，现在地没了，这部分钱就是补偿您未来几十年土地收益的损失。

谁能拿？怎么分？
土地补偿费直接给农村集体经济组织（比如村委会、村小组），而不是直接打给个人。因为咱们国家的土地制度是“集体所有”，您承包的是集体的地，所以钱先给集体。但别担心，这笔钱最终会分给咱们村民！具体怎么分？由村民会议或村民代表会议讨论决定，一般是按承包地面积、家庭人口等因素分配到户。

能拿多少？
法律明确规定：土地补偿费=区片综合地价×被征收土地面积。“区片综合地价”是政府根据土地位置、用途、产值等综合测算的，每个地方都不一样（比如北京郊区和河北农村的标准肯定不同）。这个标准会定期公布，您可以去当地自然资源部门官网查，或者直接问村委会，他们必须公示！

注意！
有些地方会说“土地补偿费归集体，个人别想太多”，这是错的！法律要求集体拿到钱后，必须将不少于70%的部分分配给被征地农户，剩下30%用于村集体公益事业发展。如果您发现村里拖着不分，或者分配比例不合理，别犹豫，赶紧找专业律师帮忙。

二、安置补助费：保障“长远生活”的安心钱

地没了，农民靠什么生活？尤其是那些一辈子种地的朋友，突然没了收入来源，未来怎么办？安置补助费就是解决这个问题的“安心钱”，专门用来保障被征地农民的长远生计。

谁能拿？怎么算？
这笔钱给需要安置的农业人口。怎么判断“需要安置”？一般是看您是不是被征地村的集体经济组织成员，是不是靠承包地生活。计算方式分两种情况：
– 如果安置的是村集体：补助费=区片综合地价×安置补助倍数×被征收土地面积（倍数一般按4-6倍计算，具体看当地政策）。
– 如果安置的是个人：补助费=需要安置的农业人口数×每人补助标准（这个标准也是政府公布的，比如某地规定每人补助3万元）。

能拿多少？
举个例子：您家被征了5亩地，区片综合地价是5万元/亩，安置补助倍数是5倍，那总安置补助费就是5万×5×5=125万元。如果村里有10个人需要安置，平均每人能拿12.5万元。这笔钱可以直接给您个人，也可以由集体统一购买社保（比如养老保险、医疗保险），具体怎么用，得尊重被安置农民的意见！

注意！
有些地方为了“省钱”，会故意少算“需要安置的人口”，比如把出嫁女、大学生排除在外，这是违法的！只要您是村集体成员，户口在村里，哪怕长期在外打工，也属于“需要安置的人口”，有权拿这笔钱。

三、地上附着物和青苗补偿费：“看得见的损失”，一分不能少

除了土地本身，您家地里的房子、果树、蔬菜，甚至水井、大棚，这些“地上附着物”和“青苗”因为征地被毁了，也得赔！地上附着物和青苗补偿费，就是针对这些“看得见损失”的补偿，原则是“拆什么补什么，毁什么赔什么”。

谁能拿？
这笔钱直接给所有权人。比如地里的果树是您种的，补偿款就给您；房子是您盖的，钱就给您。如果是租别人的地种了蔬菜，那青苗补偿费归您，土地补偿费归地主。

怎么算？
地上附着物（比如房屋、水井、围墙）一般按“重置成本价”补偿，就是现在重新盖一个同样的房子、打一口同样的井要花多少钱。青苗（比如庄稼、蔬菜、药材）则按“产值”补偿，比如一亩玉米预计能卖1000元，就补1000元；如果是即将收获的作物，补偿标准会更高。

注意！
征收前，必须由专业评估人员现场清点、登记，您和征收方都要签字确认。如果征收方“估个大概数”就让您签字，或者故意漏登您家的大棚、果树，千万别签！一定要核对清楚，数量、品种、规格都写明白，不然事后很难举证。

四、农村村民住宅补偿费：“房子”怎么补？选钱还是选房，您说了算！

对农民来说，房子不仅是“住所”，更是“家”。征地时，宅基地上的住宅怎么补，是最关心的问题之一。农村村民住宅补偿费，专门针对宅基地上的房屋，补偿方式灵活，您可以根据自己的情况选择。

补偿方式有三种：
1. 货币补偿：直接给您钱，金额=被征收房屋的重置成新价+宅基地的区位补偿价。简单说，就是“房子值多少钱+宅基地位置值多少钱”，比如您家房子重置要20万，宅基地区位补偿30万，总共补50万。
2. 产权调换：给您一套安置房，一般是“拆一还一”，比如您家原来100平米，就给您一套100平米的安置房。如果安置房位置偏远、面积不够，还可以要求货币补差价。
3. 重新安排宅基地建房：如果村里有条件，可以给您重新划一块宅基地，让您自己盖房，同时补偿房屋重置成新价和搬迁费。

注意！
法律明确规定：征收农村村民住宅，必须保障“居住条件有改善”。也就是说，不能让您越拆越穷，比如原来住100平米砖房，不能只给50平米安置房，或者补的钱不够买同地段的房子。如果征收方给的补偿方案明显不合理，您有权拒绝签字，要求重新协商。

五、社会保障费用：养老、医疗有保障，未来不慌

以前征地，很多农民拿到钱后“坐吃山空”，几年后钱花完了，地也没了，养老、医疗成了大问题。为了解决这个问题，法律专门增加了社会保障费用，强制要求为被征地农民缴纳社保，确保长远生活有保障。

谁能拿？怎么用？
这笔钱给被征地农民集体，专门用于缴纳养老保险、医疗保险等社保费用。具体来说，政府会从土地出让金中划拨一部分资金，加上征收方缴纳的社会保障费，一起存入社保账户，为符合条件的被征地农民购买社保。比如您家被征了地，年满16周岁的家庭成员都可以参加城乡居民养老保险或职工养老保险，政府会补贴一部分保费，减轻您的负担。

能拿多少？
社保费用标准由各地政府制定，一般按“被征收土地面积×每亩社保标准”计算。比如某地规定每亩社保标准2万元，您家被征5亩，社保费用就是10万元，这笔钱会直接存入