政府征收截流补偿款怎么做账？别让糊涂账坑了您的补偿款！

最近接到不少朋友的咨询：“李律师，我们村土地被征收，说好的补偿款到账少了一大半，村委会说‘上面就这么拨的’，这账到底该怎么算？”“我家房子拆迁，补偿款被截留了20万，我该怎么记账才能维权？”

其实，政府征收截流补偿款的“做账”，不是简单的记收支流水，而是通过规范的记录和证据梳理，帮您理清“该得多少、实得多少、差额去哪了”，最终为维权拿回补偿款打下基础。今天咱们就用大白话聊聊这个事儿，教您几招实用的“做账”方法，再说说为什么专业律师的帮助必不可少。

一、先搞懂：什么是“截流补偿款”？您的钱可能被“截”在哪儿？

所谓“截流补偿款”，就是本应全额发放给您的征收补偿款，被中间方以各种理由克扣、挪用、延迟发放，导致您实际到手的金额少于法定应得数额。这里的“中间方”，可能是村委会、拆迁办，甚至是某些“第三方机构”。

常见截流情形，您遇到过吗？
– 直接克扣：比如土地补偿费标准是每亩8万，到您手里只剩5万，差额3万被村委会以“集体提留”名义扣留；
– 名目收费：以“管理费”“手续费”“协调费”等名义，从补偿款中直接扣除（注意：这些费用大多不合法！）；
– 虚假列支：比如您的房屋评估价50万，对方却说“扣除装修折旧10万”，实际装修根本没折旧这么多；
– 延迟发放：补偿款早就拨到村委会账户，却以“资金紧张”“手续不全”为由拖延半年不发，导致您错失投资机会或急需用钱时拿不出钱。

关键问题：您的补偿款“该得多少”？
做账前，必须先明确“法定应得数额”。这要看征收公告和补偿安置方案：
– 土地补偿费：按征收前三年平均产值的XX倍计算（具体倍数看当地政策）；
– 安置补助费：按需要安置的农业人口数计算；
– 地上附着物和青苗补偿费：按评估报告确定（您有权要求查看评估报告原件！）。

这些文件是您做账的“基准线”，没有它们，后面的账都是糊涂账。

二、截流补偿款做账4步法：从“糊涂账”到“证据链”，每一步都要记清楚！

很多人以为“做账”就是拿个本子记“应收10万，实收5万”，但这远远不够。真正的做账，是为了形成“法律认可的证据链”，证明“您的权益受损了，且受损金额明确”。下面这4步，建议您拿小本本记好：

第一步：核对“应得账”——列一张“补偿款明细表”
这是做账的