收到征收补偿决定可以行政复议吗？律师详解维权流程与注意事项

“王律师，我刚收到一份《征收补偿决定书》，上面说我的老房子要拆，补偿款只有市场价的一半，我不愿意签字！听说能申请行政复议，真的吗？该怎么弄啊？”

最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到不少类似求助。当一份盖着行政机关公章的《征收补偿决定书》送到手上时，很多朋友都会慌神：这文件到底有没有法律效力？不认同补偿方案，除了打官司，还有没有其他办法？收到征收补偿决定可以行政复议吗？ 答案是：当然可以！ 这是法律赋予您的合法权利。今天，咱们就用大白话讲清楚，收到补偿决定后如何通过行政复议维权，以及为什么专业律师的帮助至关重要。

一、什么是《征收补偿决定书》？为什么必须重视？

先帮您捋捋：《征收补偿决定书》不是普通的”通知”，而是行政机关对您”最后通牒”式的法律文件。

简单说，当您的房屋或土地被纳入征收范围，如果和征收部门在补偿方式（货币补偿还是产权调换）、补偿金额、安置地点等问题上谈不拢，征收部门在履行了公告、评估、协商等程序后，就会依法作出这份决定书。它的核心内容是：明确您必须接受的补偿方案，并要求您在规定期限内搬离。

这里要重点提醒您：收到决定书后，千万别不当回事！ 根据《行政强制法》规定，如果您在法定期限内既不申请行政复议、也不提起行政诉讼，又不搬离，征收部门可以依法申请法院强制执行。到时候，房子可能被拆，补偿款却还是您不认可的数额，维权会非常被动。

二、征收补偿决定可以行政复议吗？法律依据在这里

可以！而且这是法律明确规定的维权途径。

根据《中华人民共和国行政复议法》第六条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关作出的”征收征用及其补偿决定”侵犯其合法权益的，可以申请行政复议。简单说，只要您认为《征收补偿决定书》有问题——比如补偿标准太低、评估机构不合法、程序违规等——都有权向上一级行政机关申请”复查”，要求撤销或变更这份决定。

为什么要优先考虑行政复议？
和打官司（行政诉讼）相比，行政复议有3个明显优势：
1. 效率更高：行政复议一般自受理之日起60日内作出决定（情况复杂可延长30天），比行政诉讼”一审6个月+二审3个月”的流程快得多，能更快帮您争取合理补偿。
2. 成本更低：行政复议不收取费用，不用像打官司那样交诉讼费、律师费（如果自己申请的话），减轻维权成本。
3. 专业纠错：复议机关是作出补偿决定的行政机关的”上级领导”，更熟悉征收政策细节，能直接从程序和实体上纠正下级部门的错误（比如评估报告没公示、没协商就直接作决定等）。

三、申请行政复议，这4步流程要记牢

既然行政复议这么重要，具体该怎么操作？别着急，咱们分4步走，手把手教您：

第一步：看清”黄金期限”，千万别错过！
申请行政复议的期限是：自知道该行政行为之日起60日内。
怎么算”知道之日”？一般以您签收《征收补偿决定书》的日期为准。如果是邮寄送达，以邮戳日期计算；如果是公告送达（比如您下落不明，征收部门在报纸上公告），以公告期满之日起计算。

划重点：这60天是”不变期限”，过期就丧失申请复议的权利！如果您对决定书有异议，收到后立刻行动，别犹豫！

第二步：明确”向谁申请”，找对部门是关键
行政复议不是随便找个部门就行，必须向”有权受理的机关”提交申请。根据《行政复议法》规定，针对征收补偿决定申请复议，通常是向作出决定的行政机关的上一级地方人民政府申请。比如：
– 如果是区政府作出的补偿决定，向市政府申请复议；
– 如果是市自然资源局作出的补偿决定，向市政府或省自然资源厅申请复议；
– 如果是市政府作出的补偿决定，向省政府申请复议。

不确定该找谁？别慌，信凯律师可以帮您快速判断，避免跑冤枉路。

第三步：准备”核心材料”，证据越全越有利
申请行政复议需要提交书面材料，核心是《行政复议申请书》和证据清单。具体包括：

1. 行政复议申请书（必须写清楚这些内容）
– 申请人信息：您的姓名、性别、年龄、身份证号、住址、联系方式（如果是企业，写企业名称、统一社会信用代码、地址、法定代表人姓名）；
– 被申请人信息：作出《征收补偿决定书》的行政机关全称（比如”XX区人民政府”）；
– 复议请求：您想达到什么目的？比如”撤销XX号《征收补偿决定书》””变更补偿决定中的补偿金额”等；
– 事实与理由：重点写清楚为什么您认为补偿决定违法或不合理（比如评估价格远低于市场价、评估机构没让您选、没征求您的意见就作决定等）。

2. 证据材料（”谁主张，谁举证”，这些证据很关键）
– 身份证明：您的身份证复印件（企业提供营业执照复印件）；
– 《征收补偿决定书》原件及复印件：证明您收到了这份文件；
– 房产证明：房产证、土地使用证等，证明您是房屋/土地的合法权利人；
– 评估报告及相关材料：如果征收部门给了您评估报告，一并提交；如果您认为评估报告有问题（比如评估机构没资质、评估方法错误），可以自己收集周边类似房产的交易价格、评估报告等作为对比证据；
– 协商记录：如果您和征收部门有过协商（比如微信聊天记录、会议纪要、通话录音等），能证明”对方没诚意协商”或”补偿方案不合理”，一定要提交；
– 其他证据：比如征收公告、补偿安置方案、房屋照片视频等，能证明征收程序违法或补偿不合理的材料。

提醒：证据材料要准备”原件+复印件”，复议机关核对后会收复印件，原件自己留好。如果不知道哪些证据有用，信凯律师可以帮您梳理，避免遗漏关键证据。

第四步：提交申请后，这些流程要了解
提交材料后，复议机关会在5日内审查是否受理。如果材料齐全、符合受理条件，会出具《受理通知书》；如果材料不齐，会一次性告知您补正。

受理后，复议机关会对案件进行审理（可能书面审理，也可能要求您补充证据或召开听证会），最终作出复议决定，结果通常有4种：
1. 维持决定：如果复议机关认为补偿决定合法合理，会驳回您的申请；
2. 撤销决定：如果补偿决定存在”主要事实不清、证据不足””适用依据错误””违反法定程序””明显不当”等问题，复议机关会撤销该决定；
3. 变更决定：如果补偿决定补偿金额明显偏低或安置方式不合理，复议机关可以直接变更补偿内容（比如提高补偿款、调整安置房源）；
4. 确认违法：如果补偿决定程序违法，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害，复议机关会确认该决定违法，但保留效力（同时可能责令征收部门采取补救措施）。

对复议结果不满意？ 别担心，如果复议机关维持了原决定，您还可以在收到复议决定书之日起15日内，向法院提起行政诉讼；如果复议机关改变了原决定，您对改变后的结果不服，也可以在15日内起诉。

四、这些”坑”别踩