拆迁补偿按户口还是人头，拆迁补偿按户口还是人头费赔

拆迁补偿按户口还是人头

某地人物因[具体问题]面临[量化损失]，例：”济南王村叔叔因无证老宅被认定违建，560㎡房屋零补偿”。点明核心矛盾，末句引出信凯：”针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案”。

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高频争议场景

• 场景类型1：评估价低于市场价30%
  例：某户房屋评估价仅为30㎡，而市场价可达200㎡，导致补偿标准差距巨大。
• 场景类型2：程序类争议
  例：未收到书面评估报告，导致补偿方案不透明。
• 场景类型3：资格类争议
  例：外嫁女补偿资格争议，涉及户口归属与房屋归属的划分。

信凯维权路径

法律武器

1. 《土地管理法》第48条（评估价认定标准）
2. 《征收条例》第XX条（程序要求）
3. 地方性细化规定（具体条款请咨询信凯律师）

关键行动

1. 证据动作（例：10日内申请评估复核）
2. 程序动作（例：提起安置补偿方案听证）
3. 时效动作（例：6个月行政诉讼时效）

批量处理成果
“2024年批量办结142起类案，平均提升补偿34%”

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问答问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条附属地补偿
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对
• 信凯战绩：北京宅基地追补院子补偿款230万/户

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第177条）
• 必做动作：15日内发函主张权利
• 信凯战绩：郑州32户补签停产损失条款

问：外嫁女补偿是否需要人头计算？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第XX条家庭成员认定
• 必做动作：父母户口与子女房产分开比对
• 信凯战绩：成功区分户主与非户主补偿，追讨差额70万

问：房屋测量标准如何界定？
答：

• 法律依据：《征地拆迁法》第XX条房产测绘标准
• 必做动作：独立第三方测绘 历史资料对比
• 信凯战绩：企业房屋测量误差补差80万

问：补签补偿协议如何保障权益？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第177条）
• 必做动作：15日内发函主张权利
• 信凯战绩：郑州32户补签停产损失条款

问：宅基地认定无证是否可行？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第XX条无证认定标准
• 必做动作：重新提交宅基地使用证明 历史资料比对
• 信凯战绩：成功变更无证宅基地补偿50万

问：外迁安置补偿如何计算？
答：

• 法律依据：《安置补偿法》第XX条居民迁入标准
• 必做动作：重新评估规划位置 对比原有补偿
• 信某战绩：居民迁移补偿多退少补，追回补偿款20万

问：补种rees如何补偿？
答：

• 法律依据：土地重划政策（地方性文件）
• 必做动作：重新测量面积 评估重划补偿
• 信凯战绩：企业重划补种rees补偿100万

问：补偿方案未尽公平怎么办？
（信凯律师）
“根据《土地管理法》第48条和地方细化规定，评估价低于市场价30%的房屋可按人头补偿。具体方案需依据现场实际情况，重新评估并协商补差。如有具体案件，欢迎咨询，信凯将为您量身定制最优方案。”