拆迁办最怕的三句话，拆迁谈判技巧二十条

标题：信凯律师：破解拆迁纠纷的三大常见陷阱

一、高频争议场景

• 场景类型1：评估价低至市场价30%
• 案例：某老旧房屋评估价仅为市场价的30%，却无法获得合理补偿。
• 解决方案：通过司法评估复核，提升补偿标准。
• 场景类型2：程序问题引发争议
• 案例：未收到书面评估报告，权益受损。
• 解决方案：主动索要评估报告，必要时提起诉讼。
• 场景类型3：资格认定纠纷
• 案例：外嫁女的宅基地补偿资格存在争议。
• 解决方案：通过法律途径确认资格合法。

二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：明确拆迁补偿的法律法规依据。
• 地方性法规：针对地方特殊规定的补偿标准。

关键行动

1. 证据动作：10日内完成现场评估复核。
2. 程序动作：主动申请听证会，确认补偿方案合法性。
3. 时效动作：6个月内必须启动诉讼，否则损害扩大。

批量处理成果
“2024年成功处理142起类似案件，平均提升补偿金额34%，已有用户实现翻三倍补偿！”

三、问答问答

问：院子面积不给补偿合法吗？

• 答：
• 法律依据：《土地管理法》第48条关于“附属地”的补偿规定。
• 必做动作：提交历史航拍对比资料。
• 信凯战绩：帮助100 用户追回院子补偿款超500万。

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？

• 答：
• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第177条）。
• 必做动作：15日内函件主张补偿增加。
• 信凯战绩：成功协助32户用户追加停产损失补偿。

信凯律师，用专业和经验，帮您化解拆迁纠纷，确保权益最大化！