征收补偿起诉状如何写？手把手教您维权，少走弯路！

“谈了半年补偿，拆迁方就给市场价一半，这合理吗？”
“收到《补偿决定书》说不签字就强拆，我能起诉吗？”
“网上下载的起诉状模板能用吗？为什么法院总说我的材料‘不全’？”

在北京信凯律师事务所的日常咨询中，咱们被征收人最常问的就是这些问题。面对征收补偿纠纷，一份合格的起诉状是维权的第一步，也是关键一步——写得不好，可能立不上案；写错了方向，哪怕立了案也可能败诉。今天咱们就掰开揉碎了聊：征收补偿起诉状到底怎么写？哪些坑必须避开？什么时候必须找律师？

一、先搞清楚：什么情况下需要写“征收补偿起诉状”？

不是所有补偿纠纷都要打官司，但以下三种情况，您必须考虑起诉：

1. 协商彻底破裂，拆迁方“单方面定标准”
比如您觉得补偿款远低于周边类似房价，或停产停业损失没算到位，谈了10轮对方咬死“就这个数，爱要不要”，甚至拿出《补偿决定书》逼您签字。这时起诉，是通过法院争取合理补偿的最后机会。

2. 收到“责令交出土地决定书”或“强制执行告知”
这是拆迁方的“最后通牒”，意味着他们可能申请法院强拆。根据《行政强制法》，您收到这类文书后15日内必须起诉，过期就失去起诉权，房子可能被合法强拆——这时起诉状就是“保命符”。

3. 评估报告“水分大”，程序严重违法
比如评估机构没让您选，评估时没入户，或把您的商铺按住宅算补偿。评估结果是补偿的核心依据，程序违法或结果不公，您可以通过起诉要求重新评估。

二、征收补偿起诉状核心结构：6大部分缺一不可

起诉状不是“写小作文”，它有严格的法律格式。咱们以“不服房屋征收补偿决定”为例，教您一步步写（其他类型如“确认强拆违法”“要求支付补偿款”结构类似，诉讼请求不同）：

（一）标题：明确“告谁、告什么”
直接写“行政起诉状”，或更具体：“原告XXX不服被告XX区人民政府房屋征收补偿决定案行政起诉状”。
提示：标题别写“拆迁纠纷起诉状”“讨要公道状”等模糊表述，法院立案庭一看标题就知道您要告什么。

（二）原被告信息：写错一个字都可能立不了案
这部分看似简单，却是最容易出错的地方！

原告（您自己）信息：
– 姓名、性别、年龄、身份证号（必须准确，与房产证一致）；
– 住址（写被征收房屋地址，若已搬离写现住址并注明“原被征收房屋地址”）；
– 联系方式（手机号务必畅通，法院会联系您立案、开庭）。

被告（拆迁方）信息：
– 告谁？ 通常是作出《补偿决定书》的机关，比如“XX区人民政府”“XX县住房和城乡建设局”；
– 怎么写？ 写机关全称（别写“拆迁办”“指挥部”，这些多是临时机构，不具备被告资格），统一社会信用代码（可在“天眼查”或官网查），地址（机关注册地址），法定代表人姓名及职务（如“局长XXX”）。
案例：信凯律所曾代理李阿姨案，她起诉时写了“XX区拆迁指挥部”，法院以“被告不适格”驳回。我们重新调查后，将被告变更为“XX区人民政府”，才成功立案——被告信息错，等于白写！

（三）诉讼请求：您到底想让法院判什么？
这是起诉状的“灵魂”，必须具体、明确、可执行，不能含糊写“请求公平补偿”。常见请求有：
1. 撤销类：“请求撤销被告XX区人民政府2023年X月X日作出的《XX号房屋征收补偿决定书》”；
2. 履行类：“请求判令被告XX区人民政府自本判决生效之日起30日内，依法对原告被征收房屋重新作出补偿决定”；
3. 赔偿类（若强拆已发生）：“请求判令被告XX区人民政府赔偿原告房屋损失XX元、停产停业损失XX元、屋内物品损失XX元（合计XX元）”。

错误示范：“请求法院提高补偿款”——怎么提高？提高多少？法院无法判决，您的请求会被驳回。
正确写法：“请求判令被告将货币补偿金额从原决定的80万元提高至150万元（按周边类似房地产市场价12000元/平方米计算，房屋面积125平方米）”。

（四）事实与理由：讲清“为什么您有理”
这部分是“说服法官的关键”，要按“时间线+争议点+法律依据”写，别写成“流水账”。

1. 事实部分（客观陈述，不带情绪）：
– 征收背景：何时收到《征收决定书》？征收项目名称是什么？（如“2022年5月10日，被告发布《XX片区旧城改造项目征收决定》，原告房屋在征收范围内”）；
– 协商过程：您和拆迁方谈了几次？对方提出的补偿标准？您的诉求？（如“2022年6月至12月，原告与拆迁工作人员先后协商5次，原告提出按周边二手房市场价13000元/平方米补偿，拆迁方仅同意按8000元/平方米补偿，双方未达成一致”）；
– 关键节点：何时收到《补偿决定书》？决定内容是什么？（如“2023年2月15日，被告作出《XX号补偿决定》，确定货币补偿80万元，产权调换房屋为XX小区502室，面积90平方米，原告需补差价15万元”）。

2. 理由部分（结合法律，指出对方违法）：
这是“打蛇打七寸”，要精准戳中拆迁方的违法点，常见角度：
– 程序违法：比如“征收前未征求公众意见”“评估机构未由原告协商选定”“《补偿决定》未送达原告”（需附证据，比如《征收决定》公告照片、评估报告上没有您的签字）；
– 实体违法：比如“补偿标准低于周边类似房地产市场价”（附周边小区房价截图、中介询价记录）、“未计算停产停业损失”（若房屋是商铺，附营业执照、纳税证明）；
– 法律依据：直接引用法条，如“根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被告确定的补偿标准明显违法”。

提示：理由部分别写“拆迁方欺负老百姓”“他们太黑了”等情绪化语言，用“事实+法律”说话，法官才信服。

（五）证据清单：没有证据，理由再好也白搭
“谁主张，谁举证”是行政诉讼原则，您说对方违法，就得拿出证据。常见证据及整理要点：

| 证据类型 | 具体内容举例 | 整理建议 |
|————————-|—————————————————————————–|———————————–|
| 身份及权属证据 | 原告身份证、房产证、土地证 | 复印件+原件核对，法院立案时交复印件 |
| 征收文件 | 《征收决定书》《补偿决定书》《评估报告》（原件或盖章复印件） | 按时间顺序排列，标注收到日期 |
| 协商记录 | 与拆迁方的谈话录音（整理文字版）、微信聊天记录、书面协商函 | 录音需刻光盘，文字版注明“对话双方、时间、地点” |
| 补偿标准依据 | 周边小区二手房成交合同、中介挂牌价截图、政府公布的区位基准价 | 附来源说明（如“截图自XX中介官网”） |
| 其他证据 | 营业执照（证明停产停业损失）、强拆现场照片/视频（若已强拆） | 视频刻光盘，照片打印并标注拍摄时间 |

警告：证据造假要承担法律责任！比如伪造房产证、篡改合同，可能被法院罚款甚至拘留。

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