国家拆迁590号令，国家拆迁590号令原文

标题：国家拆迁590号令——“无证房认定”背后的法律风险与解决方案

在济南，王叔因“无证老宅”被认定为违建，560㎡房屋却获得了零补偿。类似案例频发，许多家庭因拆迁问题遭受巨大损失。面对无证房认定、评估价偏低等争议，如何保护自身权益？针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景

• 场景类型1：补偿类
  比如“评估价低于市场价30%”，导致房屋得不到合理补偿。
  比如“无证房认定”引发的争议，房屋得不到认定，补偿标准大打折扣。
• 场景类型2：程序类
  比如“未收到书面评估报告”，导致权益无法及时维权。
  比如“拆迁程序拖沓”，导致补偿 timeline 延误。
• 场景类型3：资格类
  比如“外嫁女补偿资格争议”，导致权益无法顺利争取。

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二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：明确违法建筑的认定依据。
• 《征收条例》第X条：规定补偿标准和程序。
• 地方性法规：地方政府具体实施细则。

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核，质疑认定依据。
2. 程序动作：提起安置补偿方案听证，保障程序公正。
3. 时效动作：6个月行政诉讼时效，确保权益及时维护。

批量处理成果

“2024年批量办结142起类案，平均提升补偿34%”。

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三、问答问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条附属地补偿。
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对，证明历史使用面积。
• 信凯战绩：北京案例追补院子补偿款230万/户。

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第177条）。
• 必做动作：15日内发函主张权利，要求补偿增量。
• 信凯战绩：郑州案例补签停产损失条款，提升补偿20%。

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总结

“无证房认定”不仅是法律问题，更是对家庭权益的直接影响。信凯律师提醒：遇到拆迁纠纷，及时启动评估复核、听证程序，是制胜的关键。2021年，信凯律师已成功处理142起类案，平均每案提升补偿34%。
立即咨询，信凯有你，拆迁不再难！

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