中央拆迁安置政策，中央拆迁规定

中央拆迁安置政策：宅基地补偿争议解决方案

首段：案例引入，引出信凯律师

某居民因无证老宅被认定为违法建筑，房屋面积560㎡，但未收到补偿，仅获得寥寥无几的补种花草费用。这种不合理的现象不仅损害了居民的合法权益，也引发了广泛的关注。针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景

1. 宅基地补偿争议

• 案例：无证老宅被认定为违法建筑，房屋面积无补偿。
• 解决方案：通过司法救助、重新评估等方式追回补偿款。

1. 补偿标准争议

• 案例：评估价低于市场价30%，补偿标准未达预期。
• 解决方案：通过评估复核、协商谈判调整补偿金额。

1. 程序问题争议

• � Immediately, 案例：未收到书面评估报告，程序存在漏洞。
• 解决方案：提起行政复议或提起诉讼，追回应有补偿。

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二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：未批而建的宅基地，属于违法建筑，应给予合理补偿。
• 地方细则：依据地方性法规调整宅基地补偿标准。

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核或提起行政复议。
2. 程序动作：主动申请听证会或提起行政诉讼。
3. 时效动作：6个月内必须完成安置方案的确定，否则可能面临法律后果。

批量处理成果

• 2024年，信凯律师团队全年处理142起类似案件，平均提升补偿金额34%。

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三、攻坚问答

问：院子面积不给补偿，有没有法律依据？

• 答：
• 法律依据：《土地管理法》第48条关于附着物补偿的规定。
• 必做动作：1. 保留历史航拍图；2. 提供历史土地使用证。
• 信凯战绩：帮助北京某小区居民追回院子补偿款230万元。

问：补偿协议漏项了怎么办？

• 答：
• 法律依据：重大误解可撤销。
• 必做动作：1. 提前沟通协商；2. 15日内发函确认权利。
• 信凯战绩：郑州32户居民成功补签停产损失条款，提升补偿金额。

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� Şe结语

中央拆迁安置政策的实施，关系到千家万户的切身利益。信凯律师专注于拆迁补偿领域，拥有丰富的案例经验和专业的法律解读能力，能够帮助您快速梳理争议，制定最优方案。立即咨询，赢得权益保障！

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