强制征收补偿款合法日期是多少？超过这个时间没拿到，您有权维权！

“老家房子去年就被拆了，补偿款说好‘很快给’，现在大半年过去了还没影，这合法吗？”
“政府发的征收公告里写着‘90日内支付补偿款’，现在都100天了，我能去要逾期利息吗？”

最近后台收到很多类似留言，大家最关心的问题其实就是：强制征收补偿款的“合法日期”到底是多少？超过这个时间没拿到钱，咱们老百姓该怎么办？

作为专注拆迁维权15年的北京信凯律师事务所，今天咱们就用大白话把这个问题聊透——从“合法日期”怎么算，到超期没拿到钱如何维权，再到为什么需要专业律师帮您把关，让您看完就能明白自己的权益在哪，遇到问题知道找谁。

一、先搞懂：什么是“强制征收补偿款”？

很多朋友一听“强制征收”就慌，以为是要“强拆”。其实不是——“强制征收”是政府为了公共利益，依法收回土地使用权或征收房屋的行为，而“补偿款”就是必须给您的“对价”。简单说：拆了您的房子、收了您的地，就得给钱（或安置房），这是法律规定的“硬性义务”。

补偿款一般包括三部分：
1. 房屋/土地价值补偿：比如房子值多少钱、地值多少钱；
2. 搬迁与临时安置补偿：搬家费、租房费（如果需要临时过渡）；
3. 停产停业损失补偿：如果房子是门面房，因拆迁没法经营，这部分损失也得赔。

核心就一点：只要您的房子/地被依法征收，补偿款就是您的“合法财产”，征收方必须按时给，不能拖、不能少。

二、重点来了：强制征收补偿款的“合法日期”到底是多少？

这个问题不能一概而论，得看您被征收的是国有土地上的房屋，还是集体土地（比如农村宅基地、承包地）——两者的法律依据不同，“合法日期”的计算方式也不一样。咱们分开说：

（一）国有土地上房屋征收：补偿款支付期限看“协议”或“决定”

如果您住的是城市里的商品房、单位公房，或者城镇规划区内的房屋，适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。这里的关键是：“先补偿、后搬迁”——必须先给您补偿款（或安置房），才能让您搬走。

具体“合法日期”分两种情况：

1. 签了《补偿协议》的：按协议约定时间给钱
大多数征收会先和您签协议，协议里会明确写“补偿款支付时间”（比如“协议签订后30日内”“搬迁完毕后15日内”）。这个时间就是“合法日期”——只要协议不违法（比如没威胁您签字、补偿标准合理），征收方就得按约定给钱。

举个例子：您和征收方签了协议，写明“2024年1月1日前支付补偿款100万”，那1月1日就是“合法日期”。过了这天没给，就算逾期。

2. 没签协议，政府作了《补偿决定》的：按决定书载明的时间给
如果双方谈不拢，政府可能会依法作出《房屋征收补偿决定》（注意：不是“强拆决定”）。这个决定书里必须写清楚“补偿款支付金额、支付方式、支付时间”。如果决定书里写了“自决定书送达之日起60日内支付”，那60天就是“合法日期”。

特殊情况：如果决定书里没写支付时间？别慌！根据《行政诉讼法》规定，行政机关履行职责的期限一般是“接到申请之日起60日内”，所以您可以主张“自决定书送达之日起60日内”为合理期限。

（二）集体土地征收：法定“及时”=公告期满后90日内

如果您是农村村民，宅基地或承包地被征收，适用的是《土地管理法》及《土地管理法实施条例》。这里的“合法日期”更明确：“及时足额支付”，而“及时”在法律里有具体数字——90天。

具体流程是：
1. 政府发布《征收土地公告》（告诉您“哪块地要征收了”）；
2. 公告期满（一般30天）后，政府要和您签订《补偿安置协议》；
3. 关键时间点：自公告期满之日起90日内，必须把补偿款支付到您手里。

举个例子：政府2024年1月1日发征收公告，公告期30天（到1月31日满），那么最晚2024年4月30日（90天后），您就该拿到补偿款。过了这天没给，就是违法。

总结：一张图看懂“合法日期”

| 征收类型 | 法律依据 | “合法日期”计算规则 |
|———-|———-|———————|
| 国有土地房屋 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 | 签协议的：按协议约定；未签协议的：按补偿决定载明时间（未载明的，一般60日内） |
| 集体土地 | 《土地管理法》《土地管理法实施条例》 | 征收公告期满后90日内 |

三、超过“合法日期”没拿到补偿款，怎么办？别慌，3步维权！

很多朋友遇到补偿款拖欠，要么不好意思催，要么不知道怎么催，结果拖了一年又一年。其实，超期不给补偿款是违法的，您完全有权维权，甚至能要“逾期利息”。具体分三步走：

第一步：先自查，收集证据（关键！）

在维权前，先搞清楚3个问题，把证据准备好：
1. “合法日期”到底是哪天？
– 翻您的《补偿协议》或《补偿决定书》，看有没有写支付时间；
– 如果是集体土地，找《征收土地公告》（一般会在村里张贴），算公告期满后90天。
2. 现在逾期多久了？
– 从“合法日期”第二天起算，逾期时间越长，能要的利息越多（利息一般按银行同期存款利率计算，部分地区支持LPR的1.5倍）。
3. 手头有哪些证据？
– 必备：协议/决定书、征收公告、身份证、户口本；
– 辅助：催款记录（微信聊天、短信、录音）、银行流水（证明没收到钱）、房屋/土地权属证明。

第二步：书面催告，给征收方“最后期限”

别光打电话催，书面催告才有效！写一份《补偿款支付催告函》，写明：
– 您的身份信息（姓名、住址、被征收房屋/土地位置）；
– 征收项目名称、补偿款金额、“合法日期”；
– 逾期天数、要求支付的时间（比如“收到本函后10日内支付”）；
– 逾期不付的法律后果（比如“将依法申请行政复议或提起行政诉讼，要求支付补偿款及逾期利息”）。