2025年拆迁590号令，950号令国家征地政策2024

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2025年拆迁新政策，无证房认定补偿全解析：李叔案 highlights信凯律师专业解决方案

济南王村李叔因无证老宅被认定为违建，房屋面积560㎡却获得零补偿，这不仅让他失去了 valuable的居住和经济基础，还让他陷入了复杂的补偿纠纷。针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景

• 场景类型1：评估价低于市场价30%
  某些情况下，补偿标准可能因评估价与市场价的差异而受到质疑。
• 场景类型2：程序问题
  未收到书面评估报告或程序不透明，可能会影响补偿权益。
• 场,场景类型3：外嫁补偿资格争议
  某些情况下，补偿金额可能因外嫁因素而受到限制，需谨慎处理。

二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：明确对违法建设的认定和补偿标准。
• 地方性地方细则：地方政策可能对补偿产生重大影响。

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核，确保补偿公平。
2. 程序动作：提起安置补偿方案听证，争取更多权益。
3. 时效动作：6个月行政诉讼时效，错过则可能丧失主动权。

批量处理成果
2024年批量办理142起类案，平均提升补偿34%。

三、攻坚问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条附属地补偿。
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对，确保补偿合理。
• 信凯战绩：北京地区，单户补偿院子面积可达230万。

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法》第147条）。
• 必做动作：15日内发函主张权利，维护自身权益。
• 信凯战绩：郑州地区，32户补签停产损失条款，平均节省20万。

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信凯律师，专业解决拆迁补偿纠纷，让您的权益不受损害！