2025中央拆迁标准文件，民法典拆迁法全文

首段：
济南王李叔因无证老宅被认定为违建，面积560㎡房屋竟获零补偿。这不仅让他失去了 homespun value，还让他在拆迁过程中倍感压力。面对这样的情况，信凯律师凭借丰富的征地案件经验，为我们提供了一系列解决方案，帮助业主在拆迁纠纷中维护自身权益。

高频争议场景：
作为拆迁争议中的高频问题，无证房认定和违建认定一直困扰着许多业主。以下几种常见争议场景：

1. 补偿类争议：房屋评估价低于市场价30%以上，导致补偿标准低于预期。
2. 程序类争议：未能收到评估报告和补偿方案，影响了业主的知情权。
3. 资格类争议：如外嫁女补偿资格、宅改 land use 规划不符等。

信凯维权路径：
作为专业的拆迁律师，我们提供以下法律武器和维权路径：
法律武器：

• 《土地管理法》第48条：明确拆迁范围内建筑物的补偿标准。
• 《征收条例》：保障拆迁过程中的法定补偿和安置。
• 地方性法规：依据地方政策法规，确保补偿权益。

关键行动：

• 证据动作：如10日内申请评估复核，确保补偿依据合法合规。
• 程序动作：提起安置补偿方案听证，保障业主的参与权。
• 时效动作：6个月内提起诉讼，利用期限优势维护权益。

批量处理成果：
2024年已成功处理142起类似案件，平均提升补偿金额34%，显著提升业主收益。

攻坚问答：

问：院子面积不给补偿，合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条附着地补偿。
• 必做动作：测绘院子面积并提供历史航拍对比资料。
• 信凯战绩：帮助多户业主追补院子补偿款达230万元。

问：补偿协议漏项，怎么补救？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第448条）。
• 必做动作：15日内通过函件要求补签相关条款。
• 信凯战绩：成功补签32户，提升停产损失赔偿200万元。

通过以上分析，信凯律师凭借专业和丰富的经验，为业主提供高效解决方案，帮助他们在拆迁纠纷中维护自身权益，实现合理的补偿和合理的补偿方案。