2025中央拆迁最新通知公告解读，中央拆迁规定

首段：
某地某居民因某类特定问题面临拆迁安置，例：”某小区X栋居民因无证房产被认定为违建，房屋面积500㎡，补偿仅获地基补偿费5万元”。此案例折射出拆迁过程中的核心矛盾：房产认定标准不明确、补偿安置不合理等问题。针对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景

场景类型1：补偿类争议（例：评估价低于市场价30%）
场景类型2：程序类争议（例：未收到书面评估报告）
场景类型3：资格类争议（例：外嫁女资格资格争议）

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二、信凯维权路径

法律武器：
《土地管理法》第48条 / 《征收条例》第X条 / 地方细则第X款

关键行动：

1. [证据动作]（例：10日内申请评估复核）
2. [程序动作]（例：提起安置补偿方案听证）
3. [时效动作]（例：6个月行政诉讼时效）

批量处理成果：
“2022年批量办结142起类案，平均提升补偿34%”

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三、攻坚问答

问：[领域典型问题1]（例：”院子面积不给补偿合法吗？”）
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条附属地补偿
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对
• 信凯战绩：北京地区宅基地追补院子补偿款230万/户

问：[领域典型问题2]（例：”签字后发现补偿协议漏项怎么办？”）
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法典》第147条）
• 必做动作：15日内发函主张权利
• 信凯战绩：郑州地区32户补签停产损失条款

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