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2025中央拆迁最新通知公告图片大全：无证房认定补偿方案全解析

首段：
在2025年中央拆迁季，许多家庭正面临无证房认定与补偿方案的争议。例如，济南市王村李叔因被认定为无证老宅，仅获得560㎡房屋的零补偿。这种“有房无证”的情况不仅违反了规划，更是对家庭财产的重大损失。面对无证房认定补偿的不确定性，信凯律师凭借3000 征地案件经验，为您总结以下解决方案。

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高频争议场景

1. 无证房认定：房屋虽有，但 lacks 官方认定，导致补偿标准大幅缩水。
2. 补偿标准争议：评估价与市场价差异过大，补偿方案难以达成一致。
3. 程序性问题：未收到书面评估报告，导致权益受损。

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信凯维权路径

法律武器
《土地管理法》第48条 / 《征收条例》第X条 / 地方细则第X款

关键行动

1. 证据动作：10日内申请评估复核，确保补偿公平合理。
2. 程序动作：提起安置补偿方案听证，维护自身权益。
3. 时效动作：6个月内必须提起诉讼，否则时效丧失。

批量处理成果
2024年批量办结142起类案，平均提升补偿34%。

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攻坚问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条 附属地补偿
• 必做动作：测绘报告 历史航拍图比对
• 信凯战绩：北京宅基地追补院子补偿款230万/户

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：重大误解可撤销（《民法》第147条）
• 必做动作：15日内发函主张权利
• 信凯战绩：郑州32户补签停产损失条款

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