府谷县段寨煤矿征收补偿方案详解：您的补偿款少给了吗？律师教您3步维权

最近，很多府谷县段寨煤矿周边的朋友向我们咨询：“煤矿征收，给的补偿合理吗？”“方案里写的条款，我看得一头雾沟，怕签了字吃亏……”咱们都知道，煤矿征收不是小事，关系到土地、房屋、甚至一家人的长远生计。可面对厚厚的《府谷县段寨煤矿征收补偿方案》，大部分人都是第一次接触，里面的“专业术语”“计算标准”像天书，稍不留神就可能漏掉本该属于自己的补偿。

今天，北京信凯律师事务所就结合多年征地拆迁维权经验，带您拆解府谷县段寨煤矿征收补偿方案的核心内容，告诉您哪些补偿必须给、哪些“坑”要避开，以及为什么专业律师能帮您多拿几万甚至几十万补偿款。

一、段寨煤矿征收补偿，到底该给您哪些钱？

先明确一个核心：煤矿征收补偿不是“政府给多少就要多少”，而是法律规定的“您应得多少”。根据《土地管理法》《矿产资源法》及陕西省征地补偿政策，府谷县段寨煤矿征收补偿通常包含以下4大块，您一定要逐项核对：

1. 土地补偿费：这是“大头”，别按“亩数”简单算
土地是咱们农民的根，煤矿征收占用的耕地、林地、宅基地，都必须给土地补偿费。
– 计算标准：通常是该耕地被征收前三年平均年产值的6-10倍（具体看府谷县年产值标准）。比如您家耕地年均产值5000元/亩，那每亩土地补偿费应在3万-5万元。
– 关键提醒：很多方案只写“每亩补偿X万元”，却不提“年产值计算依据”。这时您要问清楚：这个标准是按府谷县最新公布的还是煤矿企业自定的？如果低于县里统一标准，可能不合理。

2. 安置补助费：保障“长远生活”，不是一次性“打发”
土地被征了，以后靠什么生活？安置补助费就是解决这个问题。
– 给谁：需要安置的农业人口（比如承包土地的村民、失地农民）。
– 算多少：按需要安置的农业人口数计算，每人补助标准是该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍。比如一家3口需要安置，亩均年产值5000元，那安置补助费总计应在6万-9万元（3人×2万-3万元/人）。
– 注意：如果方案只给“一次性货币安置”，却没提社保安置（比如纳入养老保险、医疗保险），可能违反“保障被征地农民原有生活水平不降低”的原则。

3. 地上附着物和青苗补偿费：“看得见”的损失，一分不能少
您地里的庄稼、果树，院子里的房子、水井，甚至围墙、厕所，都属于“地上附着物”，必须单独补偿。
– 青苗补偿：按当季作物产值算，比如玉米每亩补800-1500元，果树根据树龄（幼树、挂果树、盛果期）每棵补50-500元不等。
– 房屋补偿：不是“一刀切”！砖混结构、砖木结构、土坯房的补偿标准差异很大（比如砖混房每平米800-1500元，土坯房可能300-600元）。如果方案按“统一价”补偿不同结构房屋，肯定不合理。
– “坑”提醒：有些煤矿企业会以“无证房”为由压低房屋补偿，但注意：历史原因形成的无证房（比如2008年以前建造），只要符合“一户一宅”，也应给予合理补偿。

4. 其他“隐性补偿”：90%的人不知道这些也能要
除了上述三项，根据实际情况，您还可能主张：
– 停产停业损失：如果您的土地上有养殖场、小卖部、加工厂等经营性场所，因征收导致停业，可要求补偿停业期间的利润损失（需提供营业执照、纳税证明）。
– 搬迁费：搬家产生的运输费、临时安置费（比如租房过渡费，一般按每月每平米几元到十几元算，过渡期不超过18个月）。
– 社会保障费用：陕西省明确规定，征地政府要从土地出让金中提取一定比例，用于被征地农民的社保（养老、医疗），如果方案没提，您有权要求落实。

二、府谷县煤矿征收，这些“坑”您踩了吗？

我们接触过很多府谷县段寨煤矿的被征收人，一开始都觉得“方案是政府定的，肯定没问题”，结果签了字才发现补偿少给了一半。以下3类“常见坑”，您一定要警惕：

坑1：“补偿标准按3年前算，现在物价涨了不管”
案例：府谷县某村2023年被征收，方案却引用2020年的土地年产值标准（当时玉米亩产800元，2023年已涨到1200元），导致每亩土地补偿少给1.2万元。
维权点：根据《土地管理法》，征收补偿标准应“参照征收时当地市场价格”，而非多年前的旧标准。如果方案中的补偿基准价低于当前市场价，可申请重新评估。

坑2：“先签字后给补偿，协议条款模糊不清”
案例：王先生被催着签《补偿协议》，协议只写“一次性补偿XX万元”，却没明确包含哪些项目（土地、房屋、安置费是否全算在内），结果签字后煤矿企业说“房屋补偿已包含在内”，不再额外支付。
维权点：签协议前，必须让对方明确列出补偿项目、计算方式、支付时间！如果协议写“最终补偿以煤矿核算为准”，这种“模糊条款”绝对不能签——等于把决定权交给对方，您只能被动接受。

坑3：“只给货币安置，不管以后生活”
案例：李阿姨家2亩耕地被征，方案给8万元货币补偿，却没提社保安置。李阿姨今年55岁，没了土地又没养老保险，以后生活没保障。
维权点：国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》明确规定，被征地农民“社会保障费用不落实的，不得批准征地”。如果方案只有货币补偿，没有社保、就业安置等长远保障措施，违反法定程序。

三、为什么煤矿征收补偿，一定要找专业律师？

很多朋友会想：“我自己去谈不行吗？找律师是不是要多花钱？” 咱们算笔账：如果您不懂法，可能少拿5万-10万补偿；而律师帮您争取到合理补偿后，费用可能只是增加部分的10%-30%，甚至更低（信凯律所实行“风险代理”，没效果不收费）。

煤矿征收的“复杂性”，普通人根本吃不透
– 法律交叉：涉及土地法、矿产法、行政诉讼法、民法等多个领域，比如“煤矿开采是否取得采矿证”“征收程序是否合法（有没有公告、听证）”，普通人很难判断。
– 信息不对称：煤矿企业和政府部门掌握着“内部标准”“评估方法”，您去谈判，对方一句“政策就这么定的”，可能就把您堵回去了。
– 程序陷阱：从“征收公告”到“补偿决定”，每个环节都有法定时限（比如对补偿方案有异议，要在30日内提出），错过一个步骤，可能就失去维权机会。

信凯律师能帮您做什么？3步帮您多拿补偿
作为专注征地拆迁15年的专业律所，信凯团队处理过全国1000+煤矿征收案，总结出“三步维权法”，帮府谷县被征收人平均争取到比初始方案高20%-50%的补偿：