房屋征收有人头费补偿吗？信凯律师：别被“口头承诺”忽悠，3分钟搞懂补偿真相！

“律师，我们村要拆迁了，听说别人家拿了‘人头费’，我家能领吗？”“征收方说没有‘人头费’，可隔壁小区去年按人头给了补偿，他们是不是在骗我？”

最近，北京信凯律师事务所的咨询热线接到不少关于“人头费”的疑问。作为深耕拆迁领域10多年的专业团队，咱们今天就用大白话把“房屋征收到底有没有人头费补偿”这件事掰开揉碎了讲清楚——既不让您错过应得的权益，也不让您被不实信息误导。

一、“人头费”是法律规定的补偿吗？先打破3个常见误区

咱们老百姓常说的“人头费”，简单说就是“按家里人口数给的补偿款”。但您知道吗？法律上根本没有“人头费”这个正式名称！这就像咱们平时说“老婆饼里没老婆”，征收补偿中的“人头费”其实是对某些补偿项目的通俗叫法。要想搞清楚自己能不能拿，得先避开这3个误区：

误区1：“所有征收都有人头费”——错！看土地性质和项目类型
房屋征收分两种：国有土地上的房屋征收（比如城市里的老小区、单位公房）和集体土地征收（比如农村宅基地、承包地）。
– 国有土地征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿核心是“房屋价值”，通俗说就是“补房子不补人”，法律没规定必须按人头给钱。
– 集体土地征收依据《土地管理法》，除了补偿土地、房屋，还要保障被征地农民的生活，这时候可能会涉及“按人口计算”的补偿（比如安置补助费）。

结论：不是所有征收都有“人头费”，集体土地征收更可能有，国有土地征收相对少见。

误区2：“人头费=按人头分总补偿款”——大错特错！补偿不是“大锅饭”
有人以为“征收总补偿款÷家里人口数=人头费”，这是完全错误的！法律规定的征收补偿是“对事不对人”：
– 国有土地：补的是“被征收房屋的价值”（类似“买下你的房子”）、搬迁费、临时安置费（租房补贴）、停产停业损失（如果是商铺）。
– 集体土地：补的是“土地补偿费”（给村集体）、“安置补助费”（给需要安置的农民）、地上附着物和青苗补偿（补房子、庄稼等）。

其中，只有“安置补助费”可能和人口挂钩，其他补偿都是按“财产价值”算的，不是按人头分。

误区3：“征收方说没有就没有”——别急着信！要看补偿方案是否合法
实践中，有些征收方为了降低成本，会直接告诉老百姓“法律没有人头费，你们别想了”。但这里有个关键：即便法律没明确叫“人头费”，但如果地方政策或补偿方案规定了“按人口给予补助”，那这笔钱就必须给！
比如北京某区在集体土地征收中，曾规定“本村集体经济组织成员，每人给予5万元安置补助”，这就是合法的“人头费”性质补偿。如果征收方不给，就是违法。

二、哪些情况下，您可能拿到“按人口计算”的补偿？2类场景要记牢

既然“人头费”不是法律统一规定的，那到底什么情况下能拿？结合信凯律师多年办案经验，以下2类场景您要重点关注：

场景1：集体土地征收——“安置补助费”可能按人头发（最常见）
农村朋友注意了！如果您家的宅基地、承包地被征收，安置补助费是核心“人头补偿”。
– 法律依据：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”，安置补助费就是专门为此设立的。
– 怎么算：安置补助费=需要安置的农业人口数×每人的补助标准。
– “需要安置的农业人口”：一般指征收时户口在本村、享有村集体成员资格的人（比如您、您的配偶、子女，具体看村规民约和地方政策）。
– “每人补助标准”：由当地政府根据片区综合地价确定，比如北京郊区某县可能规定每人3.8万，城区周边可能到6万。

举个例子：您家是农村户口，家里4口人（您、爱人、两个孩子），村里土地被征收，当地安置补助费标准是每人5万，那您家就能拿到4×5万=20万安置补助费——这就是老百姓说的“人头费”。

场景2：国有土地征收——虽无“人头费”，但3类补助可能“沾人口的光”
城市居民别灰心！国有土地征收虽然不直接给“人头费”，但以下3类补偿可能会考虑家庭人口因素，间接让您多拿钱：

（1）临时安置补助费（过渡费）
如果您选择产权调换（即“给一套新房”），从旧房搬到新房期间需要租房，政府会发临时安置补助费。部分地区会按家庭人口计算这笔钱，比如北京某区规定“每人每月给予2000元过渡费，