五保户征收了还有补偿吗？别让“没子女”成了您权益的绊脚石

“律师，我是村里的五保户，无儿无女，住了大半辈子的老房子马上要被征收了。村干部说‘你没子女，补偿款归集体’，这话是真的吗？我这以后生活可咋办？”

最近，我们北京信凯律师事务所接到不少五保户朋友的类似咨询。看着电话那头焦虑又无助的声音，我们特别想告诉大家：五保户作为被征收人，合法的征收补偿一分都不能少！ “没子女”绝不是剥夺您补偿权益的理由。今天，咱们就用最实在的话，把五保户征收补偿这事说明白。

一、五保户是什么？征收时和普通人有区别吗？

先明确一个概念：谁是“五保户”？根据《农村五保供养工作条例》，五保户指的是农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人（或法定义务人无赡养扶养能力）的老年人、残疾人和未成年人。简单说，就是国家“兜底保障”的特殊群体，享受保吃、保穿、保住、保医、保葬（保教）的待遇。

那征收时，五保户和普通村民有区别吗？核心区别在于“生活保障方式”，但“征收补偿权益”完全平等。 也就是说，不管您是不是五保户，只要您的房屋或土地被合法征收，就有权获得补偿。五保户身份不会让您“少拿补偿”，反而因为生活依赖性强，国家在安置时会更注重保障您的长远生计。

二、五保户征收，到底有没有补偿？分3种情况说清楚！

很多五保户朋友担心“自己没子女，补偿就被村里拿走了”，这其实是对法律的误解。咱们分3种常见情况，看看您到底能拿哪些补偿：

▶ 情况1：房屋是五保户自己建造或合法取得的——房屋补偿归您！
这是最常见的情况。比如您年轻时自己盖的房、继承父母的房，或者通过合法审批获得的宅基地上房屋。根据《土地管理法》，征收宅基地上的房屋，补偿款包括“房屋价值补偿”“安置补助费”“地上附着物补偿”，这部分补偿是对您“财产权”的补偿，和您是不是五保户、有没有子女没关系。

举个例子：河北的王大爷是五保户，老宅是1980年自己盖的，有宅基地使用权证。2023年村里征收，评估机构认定房屋价值18万，地上附着物（果树、围墙）补偿2万，安置补助费10万。虽然王大爷没子女，但这些补偿款（共30万）全部归王大爷个人所有，村里无权截留。

▶ 情况2：房屋是集体提供给五保户居住的——补偿需分“产权”和“使用权”
有些五保户住的是村里集体所有的房屋（比如村里的闲置房改造的“五保户安置房”）。这种情况下，要分清两笔钱：
– 房屋价值补偿：如果房屋产权归集体，这部分补偿归集体所有；但如果您居住期间对房屋进行了修缮、扩建（比如自己花钱盖了偏房、换了屋顶），这部分“添附价值”的补偿归您。
– 安置补助费：这是保障您“住有所居”的钱，无论房屋归谁，必须全额归您。比如村里给您安排了新的安置房，或者直接支付安置补助费，这笔钱是您个人的“养老保障金”，集体不能扣。

▶ 情况3：五保户去世后，房屋被征收——补偿款按“遗产”处理
如果五保户在征收前去世，房屋作为其遗产，补偿款如何分配？根据《民法典》，遗产继承顺序是：遗嘱/遗赠扶养协议优先，没有的话由法定继承人继承（第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。

但五保户往往没有法定继承人，这时候怎么办？
– 如果五保户生前与集体组织或他人签订了《遗赠扶养协议》（比如约定“集体负责养老，房屋死后归集体”），那么补偿款按协议分配；
– 没有协议的，补偿款归集体所有，但集体必须用这笔钱为五保户办理丧葬事宜，剩余部分可用于集体公益事业（不能挪作他用）。

特别注意：如果五保户生前有抚养过他的人（比如远房侄子长期照顾），或者生前立遗嘱将房屋赠与他人，这些人也有权主张补偿款。

三、这些误区要避开！别让“没子女”成了拿不到补偿的理由

实践中，我们见过不少五保户因为轻信“传言”，白白丢了补偿。下面这3个误区，您一定要避开：

❌ 误区1：“五保户的财产都是村里的，补偿款归集体”
大错特错！ 五保户的“个人财产”（如自己建造的房屋、存款、生活用品）受法律保护，集体无权侵占。只有“集体财产”（如集体提供的房屋、土地）的补偿才归集体。根据《农村五保供养工作条例》第9条：“五保供养对象的个人财产，其本人可以依法处理。”

❌ 误区2：“五保户没子女，不用安置，给点钱就行”
征收安置的核心是“保障生活水平不下降”。五保户虽然没有子女，但更需要稳定的居住环境。根据《土地管理法》第48条，征收补偿要“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。对五保户而言，“安置”比“钱”更重要——比如提供安置房、纳入养老服务体系，这些都不能少。

❌ 误区3：“村干部说多少就是多少，签了字就没法改”
很多五保户朋友觉得“村干部说得肯定对”，稀里糊涂签了补偿协议，结果补偿款低得可怜。记住：补偿标准不是村干部定的，是法律定的！ 房屋价值要由“有资质的评估机构”评估，安置方式要尊重您的意愿（比如要房还是要钱）。如果协议内容不公平，您有权不签，已经签的，如果存在“欺诈、胁迫”，也可以通过法律途径撤销。

四、五保户征收维权，为什么建议找专业律师？

五保户朋友可能觉得：“我一个老头子/老太太，没文化、没关系，打官司能赢吗？” 其实，五保户征收维权比普通人更需要专业律师，原因有3点：

1. 信息不对称，您可能“不知道自己该拿多少”
征收补偿涉及房屋评估、土地性质、安置政策等专业知识，五保户朋友平时接触不到这些信息，很容易被“忽悠”。比如有的村干部会说“你的房子是老房子，不值钱，按500元/平米补”，但实际上周边类似房屋的市场价是3000元/平米。律师会帮您调取文件、核对标准，确保补偿“一分不少”。

2. 维权能力弱，您可能“不敢争、不会争”
五保户无子女撑腰，面对集体或征收方的压力，往往不敢主张权益。律师作为“第三方”，会替您发声：帮您发律师函、协商谈判、甚至提起行政诉讼。去年我们帮一位河南的五保户张大妈维权，村委会起初说“补偿款5万，爱要不要”，律师介入后，通过调查发现张大妈的房屋有合法宅基地证，最终帮她争取到28万补偿+一套安置房。

3. 未来生活有保障，律师会帮您“要长远”
五保户最担心的是“拿了钱花完了，以后怎么办”。律师不仅帮您争当下的补偿，还会帮您规划长远：比如要求征收方提供“终身安置房”“纳入社保”“定期发放生活补助”等。我们曾为一位山东的五保户李大爷争取到“每月发放2000元养老金+免费入住敬老院”的安置方案，让他晚年生活有了依靠。

五、信凯拆迁律师团队：帮五保户守好“养老钱”的成功案例

作为专注拆迁维权12年的专业律所，北京信凯律师事务所处理过大量五保户征收案件，帮无数五保户朋友守住了“养老钱”。分享两个真实案例：

▶ 案例1：河北王大爷的“老宅补偿案”
案情：王大爷（72岁，五保户）的老宅被征收，村委会称“你没子女，补偿款归集体，每月给你500元生活费”，王大爷不同意，找到信凯律所。
维权过程：律师立即调取王大爷的宅基地使用权证、房屋建造证明，确认房屋为王大爷个人财产；同时向征收方申请信息公开，发现本次征收的“房屋补偿标准”为2800元/平米，而村委会只愿给500元/平米。律师先后发律师函、提起行政复议，最终迫使征收方按合法标准补偿：房屋价值补偿22.4万+安置补助费12万+地上附着物补偿3.6万，共计38万元。王大爷用这笔钱在镇上买了套小户型房，剩余钱存银行养老，生活有了保障。

▶ 案例2：江苏张大妈的“集体房屋安置案”