征收补偿款该给合伙人谁？合伙拆迁补偿分配，这3点必须搞清楚！

“张律师，我们仨合伙租了块地建厂房，现在遇到拆迁，补偿款打了100万到牵头人账户上，他说当初合同是他签的，钱该他先拿着，这合理吗？”
“李律师，我和亲戚合伙开了个农家乐，没签书面协议，现在拆迁了，他说他出的钱多，要拿70%，可我平时全职经营啊，补偿款到底该给谁？”

最近，信凯律所拆迁律师团队接到不少类似的咨询。合伙做生意本就“一荣俱荣，一损俱损”，遇到拆迁这种“天上掉馅饼”的事，补偿款怎么分反而成了“试金石”——有人为争补偿反目成仇，有人因不懂规则吃了哑巴亏。征收补偿款到底该给合伙人谁？是给牵头人？出资多的？还是实际经营的？ 今天咱们就掰开揉碎了讲清楚，帮您避开合伙拆迁补偿的“坑”。

一、合伙关系中的“征收补偿款”到底指什么？

先明确一个核心问题：咱们说的“征收补偿款”，具体包括哪些钱？ 很多人以为补偿款就是“房子/土地的钱”，其实远不止这些。根据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》，合伙经营中涉及的补偿款通常分三块：

1. 资产补偿款
这是“大头”，包括：
– 土地/房屋补偿：如果合伙的是自建房或租赁土地上的附着物，这部分补偿对应的是物权价值（比如厂房、仓库、农家乐房屋等）；
– 设备搬迁补偿：机器设备、生产资料、办公家具等搬迁产生的费用；
– 停产停业损失补偿：因拆迁导致经营中断的损失（比如农家乐停业、工厂停工的利润损失）。

2. 安置补助款
如果合伙经营涉及员工安置（比如农家乐有服务员、工厂有工人），这部分补偿是对“人”的安置，但合伙关系中一般按经营贡献分配。

3. 其他补偿款
比如临时安置费（过渡期间租房的费用）、奖励费（提前签约的奖励）等，这些“小钱”也容易引发争议——比如牵头人签了合同拿了奖励，其他合伙人要不要分？

关键点：补偿款不是“一笔糊涂账”，不同性质的钱归属规则可能不同。比如设备补偿可能归实际出资买设备的人，停产停业损失可能归实际经营者，而土地/房屋补偿要看合伙协议怎么约定。

二、补偿款给谁，先看“合伙”怎么来的——合伙类型是关键

“合伙人”这个词，法律上分两种：“个人合伙”和“合伙企业”。您属于哪一种，直接决定补偿款怎么分。

1. 个人合伙：最常见，也最容易出问题
咱们日常说的“几个人搭伙做生意”，没注册公司，就是口头或书面约定“一起出资、一起经营、共担风险”，这就是“个人合伙”（法律依据：《民法典》第967条）。比如：
– 张三、李四合伙租村里地建养殖场，签了《合伙协议》；
– 王五、赵六合伙开餐馆，没签协议，但一起出了钱、一起管账。

这种情况下，补偿款分配规则是：有协议按协议，没协议按“出资比例+贡献大小”分。
– 有书面协议：这是“尚方宝剑”！如果协议里写了“遇拆迁补偿款按出资3:7分”或“平均分配”，法院一般会支持（除非协议显失公平）。
– 没书面协议：别慌！法律不会让您“哑巴吃黄连”。您可以找这些证据证明合伙关系和贡献：
✅ 出资证据：银行转账记录（备注“合伙款”）、微信/支付宝转账截图、收条（写明“用于合伙经营”）；
✅ 经营证据：进货单、销售记录、纳税凭证（如果是您负责经营）、微信聊天记录（商量经营事宜的对话）；
✅ 证人证言：一起干活的员工、帮你们送货的朋友、房东（能证明你们是合伙关系）。

2. 合伙企业：有“营业执照”，分配更规范
如果你们注册了“合伙企业”（比如XX合伙企业、XX服务中心），拿了营业执照，那就按《合伙企业法》来。这种情况下：
– 补偿款归“合伙企业”所有：先打到企业账户，不是某个合伙人的个人账户；
– 分配按“合伙协议”来：合伙企业成立时签的《合伙协议》里会写明利润分配、亏损分担的比例（比如按出资比例，或按“出资+劳务”折算比例）；
– 例外情况：如果补偿款中有“个人专有部分”（比如某个合伙人自己买的设备，登记在自己名下），这部分可以单独拿出来给该合伙人。

举个例子：A、B成立“XX加工合伙企业”，协议约定A出资60%占60%份额，B出资40%占40%，B负责日常经营。拆迁时补偿款200万（其中设备补偿50万是A个人买的），那么先分出50万给A，剩下150万按6:4分，A最终拿50万+90万=140万，B拿60万。

三、没有书面协议？别慌，这些证据能帮您“说话”

现实中，很多合伙是“亲戚朋友搭伙”，觉得“签协议伤感情”，结果遇到拆迁“为钱伤感情”。没书面协议，补偿款真的要不回来吗？ 信凯律师告诉大家：只要证据扎实，法律不会让老实人吃亏！

关键证据清单（赶紧收藏！）
| 证据类型 | 具体例子 | 证明作用 |
|—————-|————————————————————————–|————————————————————————–|
| 出资证据 | 银行转账（备注“合伙投资厂房款”）、微信转账（备注“合伙开饭店资金”）、收条（写明“收到XX合伙款XX元”） | 证明您是合伙人，且出了多少钱（出资比例是分配的重要依据） |
| 经营证据 | 您负责进货的采购单、负责销售的订单/合同、负责管账的流水记录、纳税申报表（您作为经办人签字） | 证明您参与了实际经营（贡献大小是分配的另一个关键依据，尤其对“劳务出资”的合伙人） |
| 沟通证据 | 微信聊天记录（商量“合伙建厂”“拆迁怎么分钱”的对话）、通话录音（提到“咱们合伙的事”）、会议纪要 | 证明存在合伙关系，以及大家对补偿款分配的初步约定（比如“按出资分”“你经营多分点”） |
| 第三方证据 | 房东证言（证明“XX几个人合伙租我的地”）、员工证言（证明“X老板和Y老板是合伙人，一起管我们”）、客户证言（证明“我一直是和A、B两人谈生意”） | 独立第三方证言，证明合伙关系的存在 |

真实案例：信凯律所去年接过一个案子：北京通州区的王大哥和李表弟合伙种大棚，没签协议，王大哥出钱买了棚膜、种子，李表弟负责种植管理。拆迁时补偿款80万打到了李表弟账户（因为租赁合同是他签的），李表弟说“合同是我签的，钱该我拿”，王大哥气得不行。我们帮王大哥收集了：①买棚膜的银行转账（给李表弟的，备注“合伙大棚款”）；②邻居证言（证明“王大哥常来大棚帮忙，李表弟说两人合伙”）；③微信聊天（李表弟说过“等拆迁了咱俩按出资分，你出6万我出4万”）。最后法院判决：80万按6:4分，王大哥拿48万，李表弟拿32万。

四、常见误区：补偿款≠平均分，也不是只给“名义合伙人”

很多人对补偿款分配有“想当然”的理解，结果吃了大亏。这3个误区，您一定要避开！

误区1：“合伙就是平分，一人一半”
错！ 除非协议明确约定“平均分配”，否则法律不会“一刀切”。比如：
– 张三出90万，李四出10万合伙开厂，拆迁补偿100万，如果平分，张三亏大了；
– 王五出钱，赵六不出钱但全职经营（“劳务出资”），补偿款全给王五，赵六也亏了。

正确做法：没协议时，按“出资比例+贡献大小”综合判定。比如赵六虽没出钱，但经营5年，让企业利润翻倍，法院可能会判补偿款按“出资7:劳务3”分。

误区2：“合同是谁签的，补偿款就该给谁”
错！ 签合同的“名义合伙人”只是代表合伙体签约，补偿款是给“全体合伙人”的。比如：
– 租赁合同是李四签的，但钱是张三、李四一起出的，补偿款该打到合伙账户，或由李四收到后分给张三；
– 如果李四私自把钱拿了，张三可以起诉“返还不当得利”。

误区3：“没出资的合伙人，一分钱拿不到”
错！ 合伙不只是“出钱”，“出力”（劳务