塔基征收占地不补偿怎么办？律师教您3步维权，附成功案例

“我家地里的电力塔基都建好3年了，当初说‘临时占地，事后给补偿’，现在施工队早走了，钱一分没见到，找村里就说‘等通知’，这可咋办？”
“塔基建在我家宅基地边上，占了20平米，电力公司说‘公益项目，补偿就几千块’，这合理吗？”

最近，我们信凯律所接到不少类似咨询：塔基征收占地不补偿，或者补偿标准低得离谱，老百姓不知道该找谁、怎么维权。今天，咱们就用大白话把这事说清楚——遇到塔基占地不给补偿，到底该怎么办？

一、先搞懂：塔基占地，到底该不该给补偿？

很多老百姓会被“临时占地”“公益项目”这类说法绕晕，甚至以为自己“不该要补偿”。但咱们得明确一个核心问题：只要占了您的地，不管是永久还是临时，都必须给补偿！

法律依据很明确：
– 《土地管理法》第48条：征收土地的，要给土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
– 《民法典》第243条：为了公共利益需要征收土地的，要依法及时足额支付补偿费用，任何组织或个人不得贪占、挪用。

简单说：塔基是电力设施，属于“公共利益项目”不假，但“公益”不等于“无偿”。不管是建在您的承包地、宅基地，还是集体建设用地上，只要实际占用了土地、影响了您使用，就必须依法给补偿——这是您的法定权利，谁也无权剥夺！

二、警惕！塔基占地“不补偿”的4个常见套路

现实中，很多单位会通过“话术”或“操作”逃避补偿，咱们得提前认清：

套路1：“临时占地，用完就还，不用补偿”
电力公司或施工方可能说：“塔基就占您2分地，架完线我们就拆，临时用一下，给啥补偿？”
真相：临时占地也得补！根据《土地管理法》第57条，临时使用土地的（期限一般不超过2年），要给土地补偿费、青苗补偿费，到期后还得恢复土地原状。如果到期没恢复、或实际变成“永久占地”，更要按永久征收标准补！

套路2：“补偿标准村里说了算，我们按‘村规’给”
有的村委会会拿出一张“补偿表”，说“我们村统一就这个价，多一分没有”。
真相：补偿标准不是村里定的！省级政府会公布区片综合地价（土地补偿费+安置补助费），地上附着物（如果树、大棚）和青苗补偿标准由市县政府制定——这些文件都是公开的，您有权要求对方出示！如果村里给的标准低于法定标准，就是违法。

套路3：“先占地后谈补偿，钱得等批文下来”
施工队可能半夜偷偷把塔基建了，事后才说“补偿正在走流程”。
真相：这是典型的“未批先占”！《土地管理法》明确规定，征收土地要先批后占，补偿协议签了、补偿款到位了，才能动工。如果对方没批文就占地，您有权要求停止施工，甚至追究违法占地责任。

套路4：“塔基是公益项目，补偿能少则少”
对方拿“国家工程”“为了大家用电”当理由，压低补偿金额，比如“市场价1万/亩，我们只给3000”。
真相：公益项目≠低补偿！法律明确要求“保障原有生活水平不降低”，如果补偿款让您少了一块地的收入，或者无法重新安置，就是不合理的。

三、遇到塔基占地不补偿？4步维权指南，收藏备用！

如果您正面临“塔基建了、补偿没影”的情况，别慌，按这4步走，一步步拿回属于自己的钱：

第一步：固定证据——这是维权的“弹药库”！
不管对方怎么说，先收集证据，这是后续协商、打官司的基础：
– 土地权属证明：土地承包经营权证、宅基地使用权证、林权证等，证明“这地是您的”；
– 占地证据：塔基位置照片（带时间戳）、施工视频、与施工方/村委会的沟通录音（提前告知“我在录音”，避免违法）；
– 沟通记录：对方承诺“给补偿”的微信聊天、短信、书面通知，或村委会的“会议记录”（可申请村务公开）；
– 损失证明：如果地上有农作物、大棚，拍下毁坏前后的照片，保留购买种子、农膜的发票。

第二步：搞清“谁占地、谁该补”——别找错对象！
塔基占地的责任主体可能不止一个，您得明确“该找谁要钱”：
– 电力公司：如果是电网建设项目（如国家电网、南方电网），电力公司通常是“用地单位”，直接负责补偿；
– 政府部门：如果是政府主导的“重点工程”，可能是当地发改委、自然资源局或乡镇政府牵头，他们有协调补偿的责任；
– 施工方：施工队一般只管干活，但如果他们承诺过补偿（比如“我们代电力公司给钱”），可以把他们作为“共同责任方”。

怎么查？ 去当地自然资源局申请“政府信息公开”，查询该塔基项目的“征地批文”“用地规划许可证”，上面会写明“用地单位”。

第三步：协商——先“礼”后“兵”，给对方留余地
收集好证据、明确责任方后，先尝试书面协商（口头协商容易“不认账”）：
– 写一份《补偿协商函》，写明：您的土地信息、占地事实、补偿依据（附上当地区片综合地价文件）、您的诉求（如“按XX标准补偿XX元”），通过EMS寄给责任方（保留邮寄凭证）；
– 协商时别被“拖”住，如果对方说“再等等”，明确回复：“请给出具体时间表，否则我将通过法律途径维权”。

注意：如果协商中对方威胁、恐吓（比如“再闹就拆你房”），立即录音并报警，这是他们的违法证据！

第四步：法律维权——协商不成，咱们有“后手”！
如果对方耍赖、拖着不解决，别犹豫，直接走法律途径——这是最有效的方式！

1. 申请政府信息公开，查“批文”是否合法
向当地自然资源局申请公开该塔基项目的：
– 建设项目用地批准文件；
– 征地补偿安置方案；
– 建设用地规划许可证。

如果对方拿不出批文，说明是“违法占地”，您可以：
– 向自然资源局提交《违法占地查处申请》，要求责令对方停止施工、恢复土地原状、赔偿损失；
– 如果自然资源局不作为，可以向上级部门或法院提起行政诉讼。

2. 提起行政复议或行政诉讼
如果对方有批文，但补偿标准低、程序违法（比如没公告、没签协议就占地），您可以：
– 对批文不服：自知道批文之日起60日内，向批准机关的上级政府申请行政复议；
– 对补偿方案不服：自收到补偿方案之日起6个月内，向法院提起行政诉讼，要求“撤销补偿方案”或“责令依法补偿”。

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