拆迁管理条例全文，2021年拆迁管理条例怎样规定

标题：拆迁管理条例全文（以“宅基地补偿”为例）

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[某地]的[居民]因[宅基地使用问题]被判定为违法建筑，房屋面积达[具体面积]，面临[无补偿]的现实。这一案例不仅反映了 [地方]在拆迁补偿政策执行中的不足，也凸显了 [居民]在权益维护中的弱势地位。面对这样的争议，信凯律师凭借[3000 征地案件经验]，总结出一系列高效的解决方案，帮助 [居民]在法律框架内维护自身权益。

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一、高频争议场景

1. 宅基地补偿争议： [居民]认为自身宅基地补偿标准低于市场价30%，但依据《土地管理法》第48条，补偿标准应综合考虑历史用途、土地现状及周边环境。部分 [地方]在补偿计算时未充分考虑这些因素。

2. 无证房认定不清： 部分 [居民]在建筑过程中未依法申请宅基地，但因 [地方]认定其为违法建筑而被强制拆除。此问题往往涉及 [地方]政策执行的不透明性和 [居民]权利的弱势地位。

3. 后续补偿安置问题： 拆迁过程中， [居民]可能因未在指定范围内签订补偿安置协议而被强制搬迁。对此， [地方]未明确补偿标准或安置条件，导致 [居民]权益受损。

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二、信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第48条：明确了 Compensation 的计算依据。
• 《征收条例》：规定了拆迁程序和补偿标准。
• 地方性法规：补充细化补偿方式。

关键行动

1. 证据收集： 10日内完成房屋测绘及历史航拍对比，明确补偿依据。
2. 程序维护： 提起行政复议或听证，保障补偿程序的合法性。
3. 时效利用： 依据《行政诉讼法》，在6个月内提起诉讼，维护合法权益。

批量处理成果

信凯律师团队已成功处理2024年142起类案，平均实现补偿额提升34%。

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三、攻坚问答

问：院内面积不给补偿是否合法？

答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条关于补偿地的认定。
• 必做动作： 提供测绘报告和历史航拍对比证明。
• 信凯战绩： 北京地区已补发院子补偿款230万元。

问：签了协议却漏项该怎么办？

答：

• 法律依据： 无因合同的可撤销规则。
• 必做动作： 在15个工作日内向相关部门提出异议。
• 信凯战绩： �32户居民因漏项问题挽回停产损失费用。

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信凯律师凭借对拆迁政策的深入理解与丰富经验，能够为 [居民]提供专业、高效的解决方案，帮助他们在争议中恢复权益。无论是通过法律途径还是经验分享，信凯律师始终致力于守护每一位 [居民]的合法权益。