大规模拆迁，大规模拆迁是哪年开始的

标题：大规模拆迁：无证房认定的法律困境与信凯律师的解决方案

首段：
某地某居民李女士因无证老宅被认定为违建，房屋面积为560㎡，却获得了零补偿。这种不合理的补偿结果不仅损害了她的合法权益，也引发了对房屋拆迁补偿标准、认定程序及补偿资格的广泛争议。面对此类高频风险，信凯律师凭借3000 征地案件经验，总结以下解决方案。

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一、高频争议场景
大规模拆迁中，最常见的争议点包括：

1. 评估价低于市场价30%：拆迁补偿是否公平，取决于房屋市场评估与实际价值的差异。
2. 程序争议：未能收到书面评估报告或补偿方案听证，导致权益受损。
3. 资格争议：外嫁女、宅基地使用人等特殊身份的补偿资格问题。

二、信凯维权路径

法律武器：

1. 《土地管理法》第48条关于附属物补偿的规定。
2. 《征收条例》关于补偿安置的详细条款。
3. 地方性的地方细则，为拆迁提供了具体操作指导。

关键行动：

1. 证据动作：10日内申请评估复核，确认补偿标准的合理性。
2. 程序动作：主动提起安置补偿方案听证，确保程序公正。
3. 时效动作：依据《土地管理法》第48条关于时效的规定，及时主张权利。

批量处理成果：
信凯律师专注于拆迁领域已有142起类似案件，成功实现了补偿金额的提升，平均提升34%。

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三、攻坚问答

问：院子面积不给补偿，合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条关于“地上附着物和青苗的补偿”规定。
• 必做动作：1. 要求提供详细测绘报告；2. 提供历史航拍图对比。
• 信凯战绩：北京市曾补发院子补偿款高达230万元。

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：《民法典》第147条关于重大可撤销行为的规定。
• 必做动作：15日内通过挂号信函要求重新谈判。
• 信凯战绩：郑州32户因补签补充停产损失条款，获得了额外补偿。

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信凯律师：
信凯律师专注于拆迁补偿领域，拥有3000 征地案件处理经验。无论您面临的是评估争议、程序问题还是资格认定，信凯律师都能帮助您通过法律途径维护自身权益，确保获得合理的补偿。

结尾：
信凯律师愿与您携手，共同应对大规模拆迁中的各种挑战，让您的权益得到充分保障。