国务590令拆迁补偿，590拆迁法

国务590令拆迁补偿

在济南，王叔因无证老宅被认定为违法建筑，一 Squan 560㎡房屋竟然 receives 零补偿。这一争议不仅让他失去了 valuable property，也让他意识到拆迁补偿中的一些高频风险。针对此类问题，信凯律师凭借 3000 � 征地案件经验，总结以下解决方案。

高频争议场景

1. 补偿类争议

• 评估价与市场价差距过大（如低于市场价 30%）
• 补偿标准不合理（如宅基地无补偿，商住两用房补偿不足）

1. 程序类争议

• 未收到书面评估复核结果
• 补偿方案听证未参加

1. 资格类争议

• 外嫁女补偿资格争议
• 非农业户籍补偿比例低

信凯维权路径

法律武器

• 《土地管理法》第 48 条（评估基准的规定）
• 《征收条例》第 44 �（评估复核权）
• 地方性法规第 x 条款（具体补偿标准）

关键行动

1. 10日内申请评估复核（依据 《土地管理法》第 48 条）
2. 提起安置补偿方案听证（依据 《城市房屋拆迁管理条例》第 21 条）
3. 6 个月内提起行政复议（依据 《行政诉讼法》第 5 条）

批量处理成果
2024 年已成功处理 142 一起类案，平均提升补偿金额 34%。

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问答问答

问：院子面积不给补偿，合法吗？

答：

• 法律依据： 《土地管理法》第 48 条（附着物补偿）
• 必做动作： 要求提供历史航拍对比报告
• 信凯战绩： 北京地区已为 200 户家庭追回院子补偿款 230 万元

问：补偿协议漏项怎么办？

答：

• 法律依据： 重大误解可撤销（《民法典》第 177 条）
• 必做动作： 15日内函告拆迁方主张权利
• 信凯战绩： 郑州地区已为 32 户家庭追回漏项补偿款 40 万元

总结

信凯律师通过系统化的解决方案，帮助许多遇到拆迁补偿问题的客户成功维护自身权益。