中央 拆迁，中央拆迁调查组电话

中央 拆迁：宅基地补偿

某地居民因无证老宅被认定为违建，房屋面积560㎡却无一分补偿，这种情况不仅让许多家庭陷入经济困境，也成为了许多拆迁纠纷的高发点。作为专业律师，信凯律师在处理这类案件时，积累了丰富的实践经验，能够帮助 clients 有效维护自身权益。

一、高频争议场景

1. 评估价低于市场价30%

• 案例：某居民家中老旧房屋评估价仅为市场价的30%，却无法获得合理补偿，导致经济受损严重。
• 解决方案：通过法律途径重新评估房产价值，并要求提供充分的评估依据。

1. 程序类争议

• 案例：居民在拆迁过程中未能收到拆迁部门出具的书面评估报告，导致补偿标准存在争议。
• 解决方案：通过法律途径追讨评估报告，并要求提供必要的程序性证明。

1. 资格类争议

• 案例：外嫁女在拆迁时因家庭关系认证问题，无法获得应有的补偿。
• 解决方案：通过法律途径核实家庭成员资格，并提供必要的家庭关系证明。

二、信凯维权路径

在处理宅基地补偿纠纷时，信凯律师会采用以下法律武器和维权路径：

法律武器：

• 《土地管理法》第48条关于土地征收与补偿的规定
• 《征收管理条例》中关于评估程序的具体要求
• 地方性的地方细则

关键行动：

1. 证据动作：在评估报告存在争议时，要求拆迁部门提供评估复核。
2. 程序动作：通过法律途径提起听证，要求重新确定补偿标准。
3. 时效动作：在拆迁过程中，及时主张诉讼时效，争取更大补偿。

批量处理成果：
通过专业团队的高效处理，信凯律师已成功帮助142户家庭实现补偿提升34%，大幅缩短了案件处理时间，提升了客户满意度。

三、攻坚问答

问：院子面积不给补偿合法吗？
答：

• 法律依据：《土地管理法》第48条关于宅基地及房屋附属物补偿的规定
• 必做动作：提交院子面积测绘报告，并提供历史航拍对比图
• 信凯战绩：成功追补院子补偿款230万元/户

问：签字后发现补偿协议漏项怎么办？
答：

• 法律依据：《民法典》关于重大误解可撤销的规定
• 必做动作：在协议签署后15日内通过法律函件追讨权益
• 信凯战绩：成功追讨32户因漏项协议的停产损失赔偿

信凯律师凭借对拆迁补偿案件的深刻理解，以及丰富的实践经验，能够为每一位客户提供专业的法律服务，帮助他们在争议中争取到应有的权益。无论是评估争议、程序问题还是资格认证，信凯律师都将通过法律武器和高效行动，让每一个案件都能得到妥善解决。