2025年拆迁政策最新消息，2025年拆迁计划

2025年拆迁政策最新消息：无证房认定引发的补偿争议

在2025年的拆迁潮中，许多家庭正面临无证房认定引发的补偿争议。某社区居民张先生因一户无证老宅被认定为违法建筑，导致560㎡房屋竟然获得零补偿。这样的案例并非个案，近年来因无证房认定引发的补偿争议屡见不鲜，已成为拆迁领域中的高频风险之一。面对这样的问题，信凯律师提醒，这一争议背后折射出拆迁政策执行不力、补偿标准执行不公的现象，需要专业的法律介入和合理的解决方案。

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高频争议场景

场景类型1：补偿类争议

无证房认定后，许多房屋的补偿标准远低于市场价的30%。拆迁方通常以评估价低于市场价为由，要求额外补差价。但这种补偿方式往往不够公平，导致许多家庭利益受损。

场景类型2：程序类争议

即便房屋被认定为违建，拆迁方却未及时提供书面评估报告，导致居民无法得知补偿的具体数额。这种程序上的不透明进一步加剧了争议。

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